Расширение проема входной двери хрущевка

Расширение проема входной двери хрущевка

В настоящее время доля домов, которые называют хрущевками, в общем жилом фонде стране по-прежнему остается весьма заметной. Этим наименованием объединяются здания, которые были возведены по типовым проектам на стыке 50-60-х годов предыдущего века. Характерной особенностью подобных построек выступает оригинальная планировка и небольшие габариты проемов. В результате типовой размер входной двери в хрущевке оказывается заметно меньше, чем в других типах жилых зданий.

Особенности хрущевок и размеры дверных проемов в жилых зданиях этого типа

Габариты, в соответствии с которыми выполнялся проем входной двери в хрущевке, определяются материалом, используемым при возведении стен. В кирпичных домах размеры этого элемента постройки были несколько выше, чем в панельных. Поэтому стандартными размерами металлических входных конструкций в подобных зданиях можно считать следующие:

Для домов из кирпича:

  • ширина изделия находится в диапазоне 74-76 см;
  • высота входной конструкции составляет 195-198 см;

Для панельных построек:

  • ширина равняется 78-80 см;
  • высота стальной двери в подобном здании -197-200 см.

Как следствие, становится понятным, что большая часть выпускаемых сегодня типовых моделей металлических дверей для использования в хрущевках попросту не подходит. Поэтому владельцу квартир остается выбирать один из двух возможных вариантов. Первый из них предполагает, что установка входной двери в хрущевке будет сопровождаться работами по расширению существующего проема. Это ведет к некоторому удорожанию замены металлической конструкции, тем не менее, несколько увеличивает комфортность последующей эксплуатации изделия.

Второй вариант предусматривает, что производится монтаж входных дверей в хрущевках, которые предварительно заказываются и изготавливаются по индивидуальным размерам. Это также ведет к увеличению стоимости изделия, однако, в большинстве случаев не такому заметному. Окончательный выбор одного из двух описанных способов замены входной конструкции из металла в хрущевке предоставляется владельцу жилья.

Рекомендации по выбору входной конструкции для монтажа в хрущевку

Несмотря на то, что размеры дверных проемов в хрущевках заметно меньше, чем тем, которые считаются стандартными в настоящее время, предъявляемые к устанавливаемым входным конструкциям требования не отличаются от существующих сегодня. В их число входит:

  • Доступная стоимость. Финансовый критерий по-прежнему остается в числе наиболее важных, нередко определяя конечный выбор изделия;
  • Безопасность. Защита жилья от малоприятного визита нежелательных гостей – одна из важных и серьезных задач любой металлической двери, установленной на входе в квартиру, независимо от того, хрущевка это или новостройка;
  • Защита от холода и шума. Обязательное условие для комфортного проживания в доме, обеспечивающее создание оптимального для пребывания человека температурно-влажностного режима;
  • Красивый вид. Входная дверь в хрущевку выступает в роли своеобразной визитной карточки, создающей первое впечатление о жильцах квартиры. Кроме того, она выступает важной деталью интерьера прихожей комнаты.

Приведенный перечень обязательных требований, предъявляемых для входной конструкции в хрущевку, является стандартным для любой металлической двери. Это вполне логично, так как разумная цена, безопасность и комфортность проживания, а также привлекательный облик изделий одинаково ценятся во всех видах жилых построек. Тем более, что современный уровень развития строительных технологий, в том числе связанных с изготовлением качественных входных конструкций, позволяет обеспечить требуемый уровень эксплуатационных характеристик как для вновь построенного дома, так и для здания, возведенного в середине прошлого века.

Читайте также:  Хорошие бюджетные стальные двери

Источник

Размеры входных дверей для хрущевок

Компактные размеры квартир в домах – хрущевках уже много лет являются предметом многочисленных шуток и анекдотов. А вот тем, кто живет в таких домах и выбирает для своего жилья входную дверь, не до смеха. Необходимо найти конструкцию, которая легко впишется в ограниченное пространство дверного проема и при этом не станет препятствием для свободного перемещения людей и доставки новой мебели.

Особенности дверных проемов в домах хрущевского типа

Хрущевские дома считались приоритетным направлением строительства в середине прошлого века. И сегодня они занимают значительную долю в жилых фондах большинства российских городов. Особенности многоэтажных строений этого типа — компактные размеры помещений и упрощенная планировка. В строительстве применялись и панельные конструкции, и кирпичная кладка. Это различие во многом определило размеры дверных проемов, ведущих в квартиры.

Для кирпичных домов – хрущевок ширина и высота входного проема двери составляют 76 и 198 см, а в панельных домах — 80 и 200 см. При этом важно соблюсти требования по допустимым размерам дверной коробки — для грамотного монтажа необходимо, чтобы она была меньше проема на 50 мм по ширине и высоте. Таким образом, становится понятным — значительная часть современного ассортимента входных дверей попросту не впишется в проем хрущевки. И у владельца остается два выхода:

  • изготовление и установка дверной конструкции по индивидуальным размерам. При относительно доступной стоимости этот вариант имеет и другие достоинства, в частности, избавляет от необходимости утомительного поиска дверного полотна и сводит процесс монтажа к стандартному перечню работ.
  • Расширение дверного проема под выбранную стандартную дверь — решает проблему узкого входа в квартиру и позволяет установить модель двери, соответствующую вашим предпочтениям и самым строгим требованиям безопасности. Однако такой вариант требует чуть больше времени на монтаж и способствует удорожанию новой входной дверной конструкции.

Что необходимо знать, измеряя входной проем и подбирая дверь в хрущевку? Рекомендации специалистов

Прежде всего, здесь важны точность и внимательность. Даже незначительная ошибка в ходе замера должна быть полностью исключена. Поэтому стоит принять в расчет следующие указания:

  • ширину дверного полотна определяют, измеряя расстояние от стены до стены.
  • Высота двери — расстояние от поверхности пола до верхней части проема.
  • Чтобы параметры проема были измерены максимально точно, предварительно необходимо снять старые наличники, таким образом добравшись до основной поверхности стены.
  • Нестандартный проем рекомендуется привести к нормативным показателям — расширить или, напротив, сузить, немного поднять или опустить. Такое решение значительно упростит поиск подходящей металлической двери и избавит от необходимости соглашаться на компромисс в вопросах качества и безопасности.
  • Проем, уменьшенный или увеличенный предыдущими владельцами жилого помещения, в обязательном порядке требует тщательного осмотра опытным специалистом. Если работы по уменьшению входа выполнены неквалифицированно, в последствии это может привести к деформации проема и двери. Поэтому потребуется вначале обновить достроенный фрагмент, либо полностью удалить его, тем самым расширив проем.

Какими характеристиками должна обладать хорошая дверь в хрущевку

Новая дверь может обеспечить защиту вашего дома и способствовать его благоустройству. При выборе модели важно принять в расчет ряд моментов:

  • степень прочности и устойчивости ко взлому — фактор, определяющий безопасность вашего дома. Замки сложной конструкции, дверное полотно со стальными вставками, металлические штыри для надежного монтажа — все это делает дверь устойчивой к несанкционированному открыванию.
  • Вес конструкции — определяет простоту монтажа и эксплуатации. В некоторых случаях тяжелая дверь может доставлять некоторые неудобства, особенно если вы живете в доме старой постройки, стены которого нуждаются в ремонте и усилении.
  • Тепло- и шумоизоляция — дверь, обладающая этими достоинствами, поможет сделать дом теплым и уютным, защищая от холода, посторонних звуков и запахов из подъезда или с улицы.
  • Привлекательный внешний вид — такая дверь создаст у окружающих благоприятное впечатление и станет украшением дома.
Читайте также:  Как вставить стекло задней двери ваз 21099

Остались вопросы по выбору и покупке входных дверей в хрущевку? Задайте их нашим специалистам, позвонив по указанному телефону.

Телефон для бесплатного замера: 8 (495) 150-58-29

Источник

Перепланировка дверных проемов

Начнем статью с факта: перенос дверного проема является перепланировкой, а перепланировки квартир имеют одну отличительную особенность — все они требуют согласования в установленном порядке. Некоторые из них можно согласовать по эскизу или в уведомительном порядке, некоторые же требуют более основательного подхода и большего количества проектной документации. Тема нашей статьи: перепланировка дверных проемов и согласование этого строительного мероприятия.

Несмотря на то, что для переноса дверного проема не требуется согласования на основании проекта перепланировки, владельцы квартир довольно часто решают не согласовывать свои действия вовсе. Ситуация, когда собственники жилья решают самовольно провести перепланировку в квартире на сегодняшний день, к сожалению. Часто незаконная перепланировка проводится с нарушением санитарных норм и угрожает безопасности жильцов всего дома. Кажущиеся на первый взгляд незначительными, изменения в планировке квартиры как, например, перепланировка дверных проемов, проведенные без согласования, без разработки технического заключения и проектной документации могут ухудшить эксплуатационные качества всего здания, его несущих конструкций, перекрытий.

Например, такая перепланировка дверного проема, как перенос или расширение, особенно в несущих стенах может привести к увеличению нагрузки сверх допустимого на несущие конструкции дома, тем более, если ваши соседи сверху и снизу проделали аналогичную работу в той же несущей стене. Вывод очевиден: чтобы избежать конфликтных ситуаций при проведении перепланировки дверных проемов следует сначала законно оформить перепланировку, то есть получить официальное разрешение Жилищной инспекции и только потом приступать к выполнению работ.

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в ненесущей стене, фото:

Согласование перепланировки дверного проема в ненесущей стене

Во многих квартирах межкомнатные стены — ненесущие и согласование перепланировки дверных проемов происходит «по эскизу». Все планируемые изменения отмечаются непосредственно на поэтажном плане БТИ. Для того чтобы согласовать это мероприятие получать предварительное разрешение на начало ремонтных работ вам не потребуется. Нужно только убедиться, что стена не является несущей. Выполнив перенос или расширение дверного проема в простенке вы отражаете свои действия в копии поэтажного плана квартиры (эскизе перепланировки) и подаете заявление на приемку квартиры после перепланировки. Останется только дождаться сотрудника Мосжилинспекции, который оформит перепланировку, как согласованную.

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в несущей стене, фото:

Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ

Согласование перепланировки дверного проема в несущей стене

Перепланировка дверного проема в несущей стене, в том числе даже незначительное увеличение дверного проема происходит по проекту и только на основании технического заключения. Чаще всего в таких случаях требуется дополнительное усиление несущей стены с помощью металлоконструкций. Регламентом согласования перепланировок при затрагивании несущих конструкций здания предусмотрена разработка проекта на основании технического заключения от автора проекта дома.

Автором большинства панельных домов Москвы является ОАО МНИИТЭП, а в случае если найти автора не представляется возможным, то обращаться следует в ГУП МосжилНИИпроект. Как правило, автор проекта не согласовывает более одного проема в несущих стенах на квартиру, однако бывают ситуации, при которых техническое заключение не требует даже усиления проема металлоконструкциями.

После того, как техническое заключение получено, следует обратиться в проектную организацию с допуском СРО, для разработки проекта перепланировки, причем отдавать предпочтение лучше тем фирмам, которые представлены на рынке уже долгое время. После того как проект готов нужно дополнить его заявлением, техническим паспортом квартиры и копией правоустанавливающих документов и подать в МФЦ. Через 45 дней вы получите решение по перепланировке — отказ либо разрешение на начало ремонтных работ. Как правило, проектам на основании технического заключения от автора дома не отказывают в согласовании. Закончив работы вы так же ставите об этом в известность Мосжилинспекцию и обеспечиваете присутствие представителей проектной и строительной организации для приемки ремонта после перепланировки. После получения акта о завершенной перепланировке вас ожидает еще один визит с проверкой — на этот раз инженера БТИ. На этом перепланировку можно считать согласованной.

Читайте также:  Minecraft как сделать двери с рычагами

Проект устройства проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой, фото:

Наиболее частые варианты перепланировки дверного проема

Если говорить о перепланировке перегородок, то, как правило, перенос дверного проема проходит с демонтажем всего простенка и устройством нового. Единственным ограничением являются требования по минимальной ширине проема (600 мм. для санузла и 700 мм. для жилых комнат). Стоит учитывать, что требование трактуется с учетом установки дверного полотна, то есть сам проем должен планироваться несколько шире.

В несущих же стенах требований гораздо больше — например дверной проем в несущей стене не должен находится ближе минимального расстояния от наружной стены здания. Точные значения этого растояния отличаются в зависимости от типа здания и серии дома.

Изменение направления открывания двери непосредственно в вашей квартире перепланировкой в большинстве случаев не является, а вот если вы, например, планируете изменить направление открывания двери из вашей квартиры в общий коридор, то такую перепланировку дверного проема согласовывать бывает трудно. Следует учитывать, что существуют нормы пожарной безопасности согласно которым двери эвакуационных выходов и двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Эти же правила пожарной безопасности не дадут вам согласовать перепланировку дверного проема, если в результате дверь будет открываться «на соседа» по лестничной клетке. В этом случае изменение направления открывания двери будет мешать эвакуации из квартиры соседа.

Одной из наиболее частых перепланировок с расширением дверного проема является его устройство в несущей стене между жилой комнатой и кухней. Площадь коридора, которая вела от входа квартиру в кухню занимается площадью совмещенного санузла, а проход на кухню устраивается из жилой комнаты.

Расширение дверного проема в кирпичной стене

Основное что необходимо определить это в какой стене проем расширяется — несущей или не несущей.
Если мы представим, что вся перепланировка заключается в том, что расширяется дверной проем в кирпичной не несущей стене, то путь согласования данной перепланировки, это перепланировка в упрощенном порядке, то есть по эскизу. Для данной перепланировки не требуется разрабатывать проектную документацию и ее можно согласовать постфактум после выполнения. Ограничения по размерам расширенного проема фактически не существует.

Если кирпичная стена несущая, то путь согласования становится сложным. Дело в том, что при затрагивании несущих стен необходимо разрабатывать проектную документацию от автора-проекта дома. И как правило 95 процентов данных домов старой постройки и авторы-проектов уже не существуют. В данном случае существует единственная организация, которая замещает авторов-проектов домов — ГБУ «Экспертный центр». И не всегда расширить проем можно до желаемых размеров, более того, его не всегда в принципе можно расширить. Поэтому каждый такой случай рассматривается индивидуально на основании предварительных расчетов в техническом заключении.

Если вам потребуется разработка проектной документации или ее согласование, то наша компания всегда готова помочь с решением этого вопроса по доступной цене. Звоните или пишите нам на электронную почту для консультации.

Источник

Поделиться с друзьями
Adblock
detector