Планировки квартир с тремя окнами

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБИРАТЬ ПЛАНИРОВКУ: 6 самых частых типов квартир

Купить квартиру — относительно просто, но вот купить правильную квартиру, которая станет уютным домом и поможет не утонуть в ремонте — задача архисложная.

Как выбирать планировку, чтобы потом не было мучительно долго и сложно делать ремонт? Какие существуют виды планировок, и на какие неочевидные характеристики стоит обратить своё внимание при выборе планировки квартиры?

Если бы многие умели правильно выбирать планировку, то сколько конфликтов и семейных разводов удалось бы избежать! На первый взгляд кажется, что эти вещи не связаны, но только на первый взгляд.

Допустим в квартире будут проживать два поколения — молодожёны и родители. «В тесноте да не в обиде» — это первые два месяца такой жизни, далее начнёт накапливаться недовольство: молодые шумят, на кухне тесно, а в санузел собирается очередь и т.д.

Похоже на сцену из советского фильма, но ведь сейчас можно по-другому.

Избежать бытовых конфликтов можно если уметь правильно выбирать планировку. Например можно было взять квартиру-распашонку, где между комнатами нет смежных стен, или квартиру с двумя санузлами.

Давайте посмотрим какие существуют варианты планировок и разберём: для каких жителей они подходят, а кому создадут неожиданные проблемы.

1. Окна-линейкой

Так принято назвать квартиры, окна которых выходят на одну сторону света.

Это самый распространённый вариант квартир, поскольку такая планировка легко укладывается в секцию и на этаже можно размесить больше квартир.

Такая планировка подходит для дружной семьи с детьми, но есть ряд особенностей о которых важно знать.

Когда окна смотрят в одну сторону света, то вид из окон и степень освещенности будет одинаковой в каждой комнате, а вот коридор будет постоянно в тени.

При выборе такой планировки обязательно уточните на какую сторону света выходят окна. В наших северных широтах (средняя полоса России) идеально если окна смотрят на юг или юго-запад.

Допустимы, но менее желательны, восток и юго-восток. Квартиру-линейку с окнами на север или северо-восток лучше не покупать.

Окна на юго-запад гарантируют, что солнечный свет будет не только освещать помещение, но и дополнительно согревать его (дневные солнечные лучи теплее утренних). Солнечный свет будет продолжительное время находиться в помещении, а вот если окна выходят на восток, то прямой солнечный свет будет только до полудня, далее потребуется включать эклектическое освещение.

Окна на северо-восток ещё сокращают проникновение солнечного света, а северная сторона гарантирует полное отсутствие прямого солнечного света в помещении.

2. Распашонки или Ч-шки

Такие планировки пользуются большой популярностью у покупателей, поскольку комнаты разделены и окна выходят на две стороны света.

Это удобный вариант поскольку позволяет оставить комнаты приватными, а окна на две стороны помогают проветривать помещение.

Народное название такой планировки закрепилось ещё в то время, когда не было памперсов и использовали тряпки-распашонки, так вот квартира на плане и детская распашонка чем-то схожи.

С одной стороны такое расположение комнат удобно, но с другой есть проблема — больше смежных стен с соседями. Поэтому будьте готовы, что придётся делать звукоизоляцию стен.

Читайте также:  Размеры окна общественного здания

3. Чешский проект

Так приятно называть «улучшенные» планировки, например такие когда кухня находится в центре квартиры и разделяет комнаты. Такая планировка удобна сама по себе.

Часто внутри таких квартир нет капитальных, что позволяет проявить простор дизайнерской мысли. Когда перепланировка не затрагивает капитальных (несущих нагрузку) стен, то согласовать ее просто.

4. Одинаковые однушки

С маленькими квартирами особого разнообразия в планировке нет — поэтому они все похожи.

При выборе однокомнатной квартиры лучше отдать предпочтение большой кухне, так как в ней можно организовать гостиную, а в жилой комнате останется место для спальни и рабочего уголка.

5. Угловые квартиры

Такие квартиры богаты на разнообразие, поэтому выбрать есть из чего. Сразу развеем миф, что угловые квартиры холодные — это касается только старого фонда, современные дома возводят по улучшенным технологиям и уже редко встречается такой дефект как промерзание углов.

Угловые квартиры обладают рядом недооценённых достоинств, например большее количество окон и то, что эти окна выходят на разные стороны света, что делает помещение более светлым и уютным.

В комнате может быть два окна, что является неоспоримым достоинством для перепланировки (можно разделить комнату на две). Также угловые квартиры имеют меньше смежных стен с соседскими квартирами, соответственно в них будет тише.

Из недостатков можно привести колону или несущий пилон, который обязательно окажется «не там где нужно».

Расположение пилона или колонны связано с конструктивным решением здания, поэтому демонтировать его не получится, но не все так категорично: профессиональный дизайнер поможет спроектировать пространство так, чтобы колона стала частью перегородки и перестала «мешать».

6. Квартиры свободной планировки и студии

Сейчас редкие новостройки сдают с отделкой, чаще покупатели получают бетон с одним рядом пеноблоков. Этот ряд разграничивает пространство и согласно ему сдаются документы в БТИ.

Важно знать, что любое изменение будет считаться перепланировкой, поэтому если вы решите немного сдвинуть ряд пеноблоков или перенести дверной проем, то это нужно будет согласовывать.

Свободная планировка не означает, что стены можно возводить как угодно — это название просто маркетинговый ход.

Даже в маленькой квартире-студии будет обозначена зона кухни (на плане показана мойка и может идти пунктирная линия на чертеже). Эта линия ограничивает мокрую зону от жилой и предполагает возведение перегородки на обозначенном участке.

Покупая квартиру со «свободной планировкой» собственник обязуется возвести перегородки согласно плану БТИ (то, что по факту является одним рядом пеноблоков или кирпичей).

Во второй части этого цикла я расскажу о других важных параметрах, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры.

Статьи по теме:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Источник

Показываем квартиру-загадку. Три окна — три комнаты, а где будем делать кухню?

Всем доброго здоровья!

Покупая квартиру с заявленной «свободной планировкой», люди даже не догадываются, что «свобода» для их архитектурной фантазии все-таки ограничена. Так случилось и на этот раз…
Да, несущих стен нет, однако несущие колонны, вентиляционные короба (тут их было два), водопроводные и канализационные стояки (опять же в двойном экземпляре) должны оставаться на своих местах. Это не говоря об окнах! Ведь окна, фактически, определяют количество и расположение помещений.

Задание для архитектора Алексея Кузьмина и дизайнера Ольги Кузьминой действительно звучало как задачка-загадка: «Квартира для троих (семейная пара с сыном школьником)… Три окна, два санузла, 100 кв.м и свободная планировка. Сколько комнат может получиться, если мы хотим сохранить ощущение большого объема?»

Читайте также:  Kbe инструкция по регулировке окон

Архитектура простора

Наигравшись в пыльную «классику» в старых тесных квартирах, многие мечтают о современном просторном жилье. Легкий смелый интерьер, где нет ничего лишнего, видится заманчивой альтернативой, а свободная планировка дает неплохие возможности для ее реализации. Надо только понимать то, о чем мы только что сказали: свободная планировка на самом деле не так уж свободна…

Алексей Кузьмин: «Концепция планировки такая: никаких коридоров! Центр квартиры заняло открытое пространство — кухня-столовая, объединенная с гостиной, имеющей выход на лоджию. Большая супружеская спальня со своей лоджией и приватной ванной удалена от комнаты подростка. Общий санузел — рядом с прихожей и может играть роль гостевого. Зона прихожей локализована».

В борьбе за объем

Сверху «свободу» сильно ограничивал потолок — 2,7 м без отделки. При такой высоте на площади более 25 кв. м перекрытие начинает «давить на голову», а еще требовалась адекватная звукоизоляция (значительно съедающая как высоту, так и площадь). Поэтому во всей квартире максимально сохранен уровень потолка. Занизили его только в прихожей, чтобы подчеркнуть зонирование. При выходе из зоны прихожей, помещение воспринимаешь высоким и просторным.

# Кухня

В компоновке рабочей зоны кухни использован интересный прием: две плоскости фасада — глянцевая белая, идущая заподлицо со стенами, и матовая цвета горького шоколада, которая кажется вставкой. Антресоли (верхний уровень шкафов) и напольные тумбы имеют одинаково большую глубину — 60 см, коричневые шкафы — 35 см. Не только эффектное, но и крайне эффективное решение. Внутренний объем системы хранения вдвое больше типичного для данной компоновки. Поверьте, кухня оснащена полным набором современной техники, включая встроенный холодильник, посудомойку, фильтр для воды. В одном из верхних шкафчиков даже разместили накопительный водонагреватель.

Пройдемте в столовую!

Архитектор Кузьмин любит выделять зону кухни условным «ковром» правильного очертания. Здесь — итальянский керамогранит Fondovalle Aethernity Stone. Плитка «под камень», не матовая, но как бы с легким «песочком» на поверхности — нескользкая и выглядит нарядно.

Зона столовой на границе плитки и деревянного пола эмоционально объединяет гостиную и кухню. Обеденный стол с круглой столешницей, шпонированной под орех; вместо стульев мягкие тканевые полукресла в духе 1960-х.

Гостиная

Интерьер выглядит вкусно: насыщенный шоколадный цвет выразительно противопоставлен молочно-белому. При этом основной тон — конечно же, белый; он не обычный, а один из самых интересных: как бы с легкой тенью внутри (RAL 9003). Прекрасно подчеркивает идеально оштукатуренные стены, красиво оттеняет архитектурные элементы и становится ярким фоном для других цветов. Акцентом гостиной является угловой диван, очень комфортный, «ленивый», глубиной 1,1 м. Ответная ему стена с телевизором декорирована глянцевыми панелями.

Ольга Кузьмина : «Стилистика интерьера, конечно, навеяна характерами хозяев. А главной темой стали контрасты — они придают помещениям динамичность, при этом не перегружая их».

Детская

Комнату подростка оформили в общей стилистике (даже цветовую гамму не стали особо менять, только рисунок дерева использовали более активный – «полосатый палисандр»). О том, кому она принадлежит, говорят предметы и акценты. Мальчик любит физику и математику — торцевая стена декорирована обоями, имитирующими грифельную доску с формулами. Рабочий стол во всю ширину комнаты удобен для занятий в компании с репетитором или другом.

# Спальня

Почти половина площади — приватная зона; включает большую уютную спальню хозяев с лоджией и санузлом. Планировка получилась симметричная. По центру — двухметровая кровать, вдоль стен — параллельные линии гардеробных шкафов, справа и слева от изголовья — двери (в гостиную и ванную комнату). Здесь контрасты были бы неуместны. Цвета подобраны близкие, различные оттенки кофе с молоком. Спальню хотелось сделать мягкой, располагающей к отдыху. Отсюда идея большой, почти во всю высоту стены, спинки кровати. Напротив, в простенке между окнами, также применили фактурную панель, декорирующую короб, где спрятаны трубы отопления.

Читайте также:  Капельники окна что это такое

В публикации использованы архивные материалы журнала «Мой любимый дом».

Если статься была вам полезна, ставьте лайки 😊

На наш канал «Мой любимый Дом»! подписывайтесь ЗДЕСЬ ! Мы рассказываем о дизайне интерьеров, ремонте, декоре своими руками. Обо всем, что делает дом уютным и теплым!

Источник

ПЛАНИРОВКА. Выпуск 1. Трёшка — 10 вариантов!

В рубрике ПЛАНИРОВКА разбираем возможные варианты планировочных решений различных квартир.

Варианты планировки выполняются на основании предоставленных заказчиком плане БТИ, обмеров по факту и пожеланиям конкретного заказчика и с соблюдением всех норм и правил.

Планировка всегда индивидуальна, под нужды конкретной семьи. Однако, каждый может найти в разнообразии планировочных решений что-то подходящее для себя.

В этом выпуске — 10 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры 76.3 кв. м.

Варианты планировочного решения предоставлены для семьи из трёх человек (семейная пара и ребенок младшего школьного возраста).

В конце статьи можно узнать, какую именно планировку выбрал именно этот заказчик.

— две спальни (детская и взрослая),

— стол для гостей на 6 персон,

— ванную в ванной комнате,

Изменили вход на кухню — из комнаты. Объединили кухню и гостиную. Две гардеробные в комнатах (в спальне и в детской) и одна при входе в квартиру. Большой стол на кухне.

Изменили вход на кухню — из комнаты. Объединили кухню и гостиную. В комнатах (в спальне и в детской) — встроенные шкафы. Постирочная с функцией гардеробной в прихожей. Большой стол на кухне.

Сохранили вход на кухню от застройщика. На кухне есть стол. Гостиную сделали напротив кухни отдельной комнатой. Стол для гостей в гостиной. Небольшая детская со шкафом. В спальне — гардеробная. В прихожей гардеробная-постирочная.

Сохранили вход на кухню от застройщика. На кухне есть стол. Гостиную сделали напротив кухни отдельной комнатой с большим столом. Небольшая детская со шкафом. В спальне — гардеробная. В прихожей — основная ванная комната. Постирочная вместо ванной комнаты.

Сохранили вход на кухню от застройщика. На кухне барная стойка. Гостиную сделали напротив кухни отдельной комнатой с большим столом. Небольшая детская со шкафом. В спальне — шкаф. Постирочная с функцией гардеробной в прихожей.

Сохранили вход на кухню от застройщика. На кухне барная стойка. Гостиную сделали напротив кухни отдельной комнатой с большим круглым столом. Небольшая детская со шкафом. В спальне большая круглая кровать и гардеробная. Постирочная с функцией гардеробной в прихожей с круглой стеной.

Изменили вход на кухню — из комнаты. Объединили кухню и гостиную. В детской комнате — встроенный шкаф. В спальне — гардеробная. Постирочная с функцией гардеробной в прихожей. Большой стол на кухне.

Изменили вход на кухню — из комнаты. Объединили кухню и гостиную. В детской комнате — встроенный шкаф. В спальне — гардеробная. Постирочная с функцией гардеробной в коридоре. Большой стол в гостиной. Барная стойка на кухне.

Изменили вход на кухню — из комнаты. Объединили кухню и гостиную. В детской комнате — большой встроенный шкаф. В спальне — гардеробная. Постирочная с функцией гардеробной в коридоре. Большой стол в гостиной. Барная стойка на кухне.

Изменили вход на кухню — из комнаты. Объединили кухню и гостиную. В детской комнате — большой встроенный шкаф. В спальне — гардеробная. Постирочная с функцией гардеробной в прихожей. Большой стол в гостиной. Барная стойка на кухне.

После долгих раздумий, заказчики решили, что для них самым оптимальным решением является десятый вариант.

Подписывайтесь на наш канал! Нам есть что Вам рассказать!

Заказать планировочное решение и (или) дизайн-проект в нашей дизайн-студии АНДРЕЕВЫ.РФ можно по телефону +7-926-55-222-00.

Источник

Поделиться с друзьями