Как правильно сделать балкон жилым помещением

Как использовать балконное пространство, идеи

Дизайн балкона: особенности и варианты

Балкон в квартире – это дополнительные квадратные метры, которые при правильном использовании, позволяют повысить комфорт и функциональность жилого пространства, а также разнообразить дизайн интерьера. Ремонт балкона лучше доверить профессиональным мастерам, которые выполнят весь комплекс работ: остекление, гидроизоляцию и утепление, внешнюю и внутреннюю отделку.

Сплошное остекление: современно и практично

Панорамное остекление пользуется большой популярностью при оформлении просторных лоджий и балконов. Особенно, если балкон после ремонта стал частью помещения – внутреннее жилое пространство становится зрительно просторнее и светлее.

Панорамное остекление бывает «холодным» и «теплым». Первый вариант рекомендуется использовать в том случае, если балкон не связан с жилым помещением и не требует утепления. В свою очередь «холодное» остекление бывает рамным и безрамным. А теплое – только рамным.

Обратите внимание! Варианты ремонта балкона и его остекления следует выбирать с учетом его назначения.

Не отапливаемая лоджия может использоваться:

  • в качестве места для сушки белья;
  • в качестве дополнительной зоны хранения;
  • в качестве сезонной оранжереи.

«Теплое» остекление и качественное утепление позволяет организовать уютное место отдыха.

Сушка белья

Ремонт маленького балкона обычно не предполагает того разнообразия вариантов обустройства его площади, как у просторных лоджий. В этом случае использовать пространство рекомендуется с максимальной функциональностью. Например, организовать на балконе сушку белья. Этот традиционный вариант имеет ряд преимуществ:

  • белье быстро высыхает;
  • остается свежим;
  • обеззараживается;
  • при правильном выборе стекол – не выгорает на солнце.

Главное преимущество сушки белья на балконе – снижение влажности в квартире.

Рекомендуется выбирать встраиваемые или настенные сушилки, которые не будут мешать свободному доступу на балкон. Потолочные модели обеспечивают равномерное высыхание белья, в собранном виде она не занимает много места и не притягивает внимание.

Зона хранения

Традиционно пространство балкона используется для хранения сезонных вещей, предметов быта. Если к организации зоны хранения подойти обдуманно, то захламленности пространства получится избежать. Встроенные шкафы и стеллажи на балконе с панорамным остеклением располагают вдоль боковых стен.

На неотапливаемом балконе с «холодным» остеклением зимой можно смело хранить овощи и фрукты, используя для этого пластиковый комод или корзину. Хранение сезонных вещей лучше организовать в летний период, когда не наблюдаются резкие перепады влажности и температуры.

Обратите внимание! Если балкон не утеплен, то использовать мебель из натуральной древесины, ДСП или фанеры не рекомендуется. Отдавать предпочтение следует моделям из пластика или металла.

Если балкон теплый, то ограничений в выборе материала встраиваемой мебели нет.

Зимний сад

Большое количество естественного света на балконе с панорамным остеклением обеспечивает идеальную среду для выращивания растений. Это могут быть цветы, лечебные или пряные травы, и даже овощи. Если балкон не утеплен, то оранжерея включает однолетние растения, которые будут украшать квартиру весной, летом и осенью.

Обратите внимание! Дизайн зеленого уголка следует выбирать с учетом стилистики интерьера квартиры.

Благодаря озеленению лоджии с панорамным остеклением исчезнет эффект прозрачности ограждающей конструкции.

Зона отдыха

Наиболее эффектно и заманчиво выглядит идея с обустройством на балконе зоны отдыха. Каждый видит ее по-своему:

1. Это может быть уголок для чтения с креслом и книжной полкой.

2. Кальянная с мягким диваном и подушками в восточном стиле.

3. Лаундж-зона в стиле минимализм с парой кресел-мешков.

4. Каминная зона в классическом стиле.

Читайте также:  Как утеплить балкона хрущевки своими руками

Обратите внимание! Для квартиры лучше выбирать электрические камины. Они отличаются доступной стоимостью, компактными размерами, безопасностью, стильным внешним видом.

Главное условие: когда выполняется ремонт на балконе, идеи по его благоустройству не должны противоречить действующим СНиП, а также требованиям пожарной безопасности.

Обустройство традиционного балкона

В традиционном исполнении лоджия имеет ограждение снизу, высотой не менее 90 см и остекление, которое может быть «холодным» (рамным и безрамным) или «теплым» (алюминиевые или ПВХ рамы со стеклопакетами).

Капитальный ремонт балкона предполагает полный перечень работ по гидроизоляции, утеплению, внутренней и внешней отделке. Использовать получившееся пространство можно следующим образом:

1. Неутепленный балкон используют для хранения заготовок. Для этого устанавливают металлические стеллажи. Также можно задействовать свободное пространство под окном за счет установки узких полок. Для экономии пространства мебель оснащают раздвижными дверцами.

2. Если балкон «теплый» с нормальной влажностью, то можно заказать встроенную мебель из ламинированного ДСП. За ней легко ухаживать, поверхность не прихотлива и может быть выполнена в любом цвете.

3. Если выход на лоджию осуществляется из спальни, то уместным будет организовать на его территории зону гардероба или будуара. Для этого достаточно установить комод, встроенный шкаф-купе и консольную столешницу с откидной крышкой емкости для косметики. Зеркало лучше закрепить на стене.

4. Идея с домашней оранжереей подходит не только для балконов с панорамным остеклением. Традиционная лоджия может оборудоваться подоконной доской, на которой удобно разместить цветы горшках и лотки с пряными травами.

5. Глубокий подоконник можно изготовить не только из пластика, но и из более практичного материала. Например, на столешницу из искусственного камня. Такая столешница будет органично выполнять функцию барной стойки, здесь будет приятно выпить чашку кофе с утра или провести время за работой.

Если встал вопрос о том, как сделать ремонт на балконе, чтобы сохранить его функциональность, то обратите внимание на идею с организацией рабочего места.

Домашний кабинет на балконе

Если часто приходится брать работу «на дом» или основная деятельность связана с удаленной работой, то на первый план выходит вопрос с обустройством домашнего кабинета. Большая удача, если лоджия примыкает к спальне. Спальня сама по себе относится к категории приватных помещений, поэтому здесь есть возможность уединиться и сосредоточиться. Почему кабинет лучше «вынести за пределы», на балкон? Все просто. Если понадобится поработать до позднего вечера, то свет от монитора не будет мешать супругу отдыхать. Обособленное помещение помогает сосредоточиться на работе.

Балкон при этом может быть частью спальни, после проведенной перепланировки или иметь входную дверь.

И в том и в другом случае требуется качественное утепление помещения:

  • установка теплого остекления;
  • монтаж утеплителя и электрического или инфракрасного теплого пола;
  • утепление потолка.

Кабинет на лоджии хорош еще тем, что в дневное время здесь много естественного света.

Важно тщательно продумать обустройство рабочего места:

  • установить столешницу. Консольная модель займет меньше места, так как она не имеет ножек;
  • для хранения бумаг потребуются полки;
  • на стадии ремонта необходимо предусмотреть наличие нескольких розеток для подключения оргтехники и настольной лампы.

Уделите внимание отделке помещения — она должна быть спокойной.

Какой бы способ остекления и вариант обустройства не был выбран, работы лучше доверить профессионалам. Специализированные строительные компании предлагают ремонт балкона под ключ по доступным ценам с гарантией высокого качества и соблюдением сроков.

Находите еще больше полезных статей в нашем блоге на сайте компании «Авальремонт».

Источник

Как пристроить балкон на первом этаже

Балкон часто становится незаменимой частью квартиры: кто-то обустраивает его как жилое помещение, кто-то организует на нем цветник или небольшой огород, а многие просто хранят на нем сезонные вещи, мебель или строительные материалы. В любом случае представить квартиру без балкона или лоджии очень сложно, и их наличие становится огромным плюсом при покупке жилья.

В современных зданиях балконы есть даже на первых этажах, но вот в проектах домов-хрущевок они не предусмотрены. По этой причине многие решаются сами пристроить себе балкон. Но для проведения таких работ, необходимы не только специальные знания и навыки, но и все необходимые документы, разрешения и технические обоснования проекта пристройки. Попробуем разобраться поэтапно, как пристроить балкон на первом этаже правильно с точки зрения и технологий строительства, и закона.

Читайте также:  Чем обшить внутри балкон хрущевки

Как законно пристроить балкон на первом этаже?

Самый сложный этап пристройки балкона к квартире на первом этаже – это, как ни странно, подготовка к строительству. Она включает в себя получение необходимых разрешений и разработку проекта.

Примерный порядок действий во время подготовки к пристройке балкона:

  1. Получение согласия соседей. Часто именно на этом этапе возникает проблема, для решения которой сложно придти к компромиссу. Главное здесь – убедить остальных жильцов дома, что наличие балкона у вашей квартиры никак не повлияет на внешний вид самого здания, придомовой территории, а также на прочность дома.
  2. Подготовить проект самого балкона. В нем должны быть учтены всех технологические и архитектурные решения, а также нормы СНиП.
  3. Сделать фотографии той части территории, на которой предполагается возведение балкона.
  4. Для получения официального согласия необходимо представить все вышеперечисленные документы в бюро технической инвентаризации, а также заплатить определенную госпошлину.
  5. Помимо этого вам понадобятся разрешения из Роспотребнадзора, государственного пожарного надзора, городского департамента культуры и коммунальной службы.
  6. Следующий шаг после одобрения проекта – обращение к местным властям для получения разрешения на строительство.

Проще всего в данном случае не пытаться самостоятельно разобраться со всей бумажной волокитой, а обратиться в юридическую компанию, которая оказывает услуги по согласованию строительства и перепланировок. Такое решение значительно сэкономит вам деньги и нервы.

Бывают случаи, когда жильцам отказывают давать разрешение на подобное строительство. Это может быть связано с тем, что:

  • По проекту балкон будет размещаться на фасадной стороне здания, а не со двора;
  • При наличии в непосредственной близости различных коммуникаций;
  • Если здание находится в аварийном состоянии, и пристройка может повлечь за собой серьезные повреждения.

Но такие нюансы встречаются довольно редко, и чаще всего получить необходимый пакет документов возможно, хоть и не всегда быстро.

Варианты пристройки балкона на первом этаже

К первому этажу можно пристроить три основных вида балконов:

  • Подвесной;
  • Приставной (на фундаменте или сваях).

Подвесной балкон на кронштейнах

В первом случае плита перекрытия балкона оказывается «подвешенной» на кронштейнах, которые крепятся непосредственно к стене здания. При этом, чем больше планируется площадь балкона, тем больше опор понадобится. Такая пристройка требует тщательной проверки стены здания на аварийность и возможность принять на себя вес сооружения.

Приставные балконы строятся как бы отдельно, на собственном фундаменте. Этот вариант возможен, если расстояние от земли до необходимой высоты полов балкона небольшое. Особой нагрузки на стену дома при этом нет, но появляются дополнительные трудности, связанные с грамотным устройством фундамента. Зато одновременно с балконом вы сможете построить и погреб под ним.

Приставной балкон на сваях

Балкон, который опирается на сваи или столбчатый фундамент, тоже не дает большой дополнительной нагрузки на стену здания. Такое сооружение будет достаточно надежным и прочным, при этом под балконом останется свободное пространство, которое можно использовать для разведение цветника или укладки газона – этот факт может стать отличным аргументом при получении согласия на строительство от соседей.

Остановимся подробнее на каждом из представленных способов.

Как пристроить подвесной балкон на первом этаже

Порядок действий при строительстве подвесного балкона:

  1. На стену здания крепятся опоры под плиту основания. Они представляют собой металлические уголки с креплениями-анкерами.
  2. Затем сваривается и крепится каркасная основа для стен, пола и крыши балкона.
  3. Проводятся кровельные работы.
  4. Перекрытие осуществляется либо из дерева, либо из бетонной плиты. В первом случае пол тщательно гидроизолируют и утепляют, чтобы в дальнейшем использовать пристроенный балкон как жилое помещение. Для более простых целей подойдет и бетонное перекрытие.
  5. «Прорубается» вход на балкон с учетом расположения пола.
  6. Далее возводятся стены балкона (из блоков или кирпича) и отделываются с внешней стороны, устанавливаются стеклопакеты.
  7. Последним этапом происходит утепление и внутренняя отделка балкона.
Читайте также:  Дизайн кухни со встроенным балконом

Этот вариант самый простой в исполнении, поскольку здесь не придется проводить земляные работы.

Как пристроить балкон приставной (на фундаменте)

Начало строительства в данном случае – закладка фундамента. Чаще всего для пристроенных балконов применяется ленточный тип фундамента, поскольку он обходится дешевле, и при этом позволяет обеспечить оптимальную нагрузку на грунт. Но также встречается вариант со столбчатым фундаментом либо балконом на сваях. Принцип устройства таких балконов в целом одинаков.

Порядок действий по пристройке балкона на фундаменте:

  1. Определяется глубина закладывания фундамента с учетом особенностей промерзания почвы, а также рассчитывается нагрузка на нее по весу конструкции, определяется тип фундамента.
  2. По углам будущего балкона вбиваются колышки-маяки, между ними натягивается веревка по уровню.
  3. Проводятся необходимые земляные работы. Если планируется закладывать ленточный фундамент, по периметру роется траншея, в случае со столбчатым – ямы.
  4. Сооружается каркас фундамента, заливается бетон.
  5. По прошествии некоторого времени, после полного высыхания бетона, сооружается каркас балкона, укладывается плита перекрытия либо деревянные лаги.
  6. Возводятся стены, проводится остекление и отделка балкона.

Важно учитывать, что высота фундамента балкона должна совпадать с высотой фундамента здания.

Советы и нюансы по пристройке балкона к первому этажу здания

Существует ряд отдельных моментов, которые касаются пристройки балкона к квартире на первом этаже здания. С точки зрения строительства стоит учитывать следующие нюансы:

  • Любой тип балкона должен иметь очень прочную основу. Особенно это касается тех случаев, когда с его помощью планируется расширить пространство жилой комнаты посредством частичного или полного объединения помещений;
  • Фундамент балкона должен плотно прилегать к фундаменту здания. От этого зависит качество дальнейшего утепления помещения;
  • Крыша обязательно должна быть установлена под наклоном;
  • Дверь ни в коем случае не должна открываться внутрь балкона. Самый верный вариант – когда дверь открывается в комнату. Во-первых, это сэкономит место на небольшом балконе, а во-вторых, обезопасит вас от ситуаций с «захлопыванием» пластиковых дверей;
  • Выбирать витражное или панорамное остекление балкона, который пристроен к квартире на первом этаже здания – плохая идея. В этом случае стоит особо тщательно позаботиться о безопасности и хотя бы установить на окна балкона решетки, еще лучше – систему сигнализации.

И немного о юридической стороне вопроса:

  • Цельный ленточный фундамент – самый надежный вариант, но перед его устройством обязательно проконсультируйтесь с юристами. Дело в том, что городские власти могут заставить вас платить за ту часть земли, на которой был возведен фундамент, поскольку в таком случае она переходит из общего пользования в ваше личное владение;
  • Получить разрешение на пристройку балкона на втором этаже намного сложнее. Удачный вариант, когда соседи снизу уже пристроили себе балкон, и он сможет послужить опорой для сооружения на втором этаже. В противном случае конструкция должна держаться на специальных подставках, которые не угрожают целостности несущей стены здания;
  • Помните о том, что документы и разрешения собрать до начала строительства намного проще и дешевле, чем пытаться узаконить пристройку уже после ее осуществления;
  • Проект пристроенного балкона изготовить самостоятельно практически невозможно. Для этого лучше обратиться к специалистам, ведь они уже знакомы со всеми возможными нюансами и подводными камнями одобрения и узаконивания подобных построек.

Пристройка балкона к квартире на первых этажах здания – очень сложный и долгий процесс, подходить к которому следует с особой ответственностью. Самостоятельно осуществить такую перепланировку можно только изучив досконально все нюансы юридического узаконивания подобных конструкций и технологическую сторону вопроса. Но самым простым вариантом будет обращение в проверенную строительную компанию, имеющую успешный опыт в осуществлении подобных проектов.

Небольшой видеообзор по строительству подвесного балкона:

Источник

Поделиться с друзьями
Adblock
detector