Как правильно поставить входную дверь чтобы не блокировать соседскую

Содержание
  1. Что делать, если дверь соседа блокирует мою дверь
  2. Выход из квартиры
  3. Со стороны соседа
  4. С моей стороны
  5. Психология диалога
  6. СТОРОНА ОТКРЫВАНИЯ ДВЕРИ: КУДА ДОЛЖНА ОТКРЫВАТЬСЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ?
  7. Нормативные документы и правила
  8. Внутрь или наружу?
  9. 1. Более безопасно
  10. 2. Намного удобнее
  11. 3. Экономия пространства
  12. 4. Более взломостойкая конструкция
  13. Плюсы открывания двери внутрь
  14. Как выбрать сторону открывания входной двери?
  15. Как определить сторону открывания двери?
  16. Можно ли изменить сторону открывания входной двери?
  17. Коротко повторим
  18. Как правильно поставить входную дверь чтобы не блокировать соседскую
  19. Про стороны и направления открывания двери
  20. Важное примечание номер один:
  21. Важное примечание номер два:
  22. Основная статья
  23. Давайте рассмотрим конкретный пример для типичной новостройки типа П44, КОПЭ и пр.
  24. Рассмотрим еще один пример — анимированную схему этажа, для довольно типичной девяти-двенадцатиэтажки.

Что делать, если дверь соседа блокирует мою дверь

Не всегда доступные для жизни квадратные метры оказываются просторными. Довольно часто в современных многоквартирных домах можно встретить крайне узкие тамбуры. В этом случае обычно две двери, раскрытые настежь, как минимум блокируют друг друга. И как быть в этом случае? Хуже всего в таких тамбурах не только блокировка, но и одновременное открытие дверей, когда они просто бьются друг о друга. Даже для самой качественной металлической двери это может быть как минимум истирание покрытия, если происходит такая ситуация довольно часто. Поэтому давайте рассмотрим выходы из ситуации, когда одна дверь квартиры перекрывает другую.

Выход из квартиры

И сначала взглянем на то, как выйти из ситуации, когда дверь соседа перекрывает выход из квартиры. Для этого, представим себе, обычный тамбур, где есть две квартиры: одна находится прямо, другая — справа, если смотреть от коридора. Сосед устанавливает металлическую дверь, чуть большего формата, чем положено, ставит петли с левой стороны, а открывается дверь на внешнюю сторону. Все, второй сосед двери уже не откроет, а если они были открыты, не сможет закрыть их. В данном случае, если сосед установил двери вторым, можно к нему обратиться с просьбой рассмотреть вариант переноса петель. Но взглянем на ситуацию по порядку.

Со стороны соседа

Начнем с того, что разговор о перестановке двери соседом может быть только в том случае, если он установил двери позже, но никак не наоборот. Не зря говорят, что все дело в коммуникации. Действительно, не поговорив с соседом, этот вопрос не решится. Мы все люди и должны уважать пространство других. Если уже уговоры не подходят, можно, конечно, обратится в суд, но это пустые и бессмысленные траты времени, сил и средств, проще уже самому переставить дверь.

С моей стороны

Если же неправильно была установлена своя дверь, тогда уже спрос только с себя. Ее нужно переустанавливать с учетом двери соседа. А лучше всего, если позволяет пространство, установить двери, открывающиеся внутрь. Тогда вопросов не возникнет вообще. Кстати, изначально в многоквартирных домах с узкими тамбурами стояли двери, которые открывались именно в квартиру, не вызывая споров между соседями. Позже уже каждый устанавливает, как ему вздумается, что начинает будоражить жильцов рядом.

Вообще, в жилищном кодексе есть определенные рамки поведения в общественном помещении. Причем есть даже ограничения на дверные проемы и т.д. Поэтому, если есть сомнения, что сосед послушает уговоры, можно постараться вести разговор, используя законные показатели и термины, если они были нарушены.

Психология диалога

И немного рекомендаций о поведении с соседом. Даже если открытая дверь вас очень сильно раздражает, даже если из-за этого возникают проблемы с выходом, нужно постараться перед диалогом овладеть собой. Важно задать тон беседе, тогда и дальше все сложится.

  1. Доброжелательный тон. Никогда нельзя начинать со скандала! Как минимум испортятся дальнейшие отношения с соседом, а все-таки двери того не стоят.
  2. Никаких угроз! Даже если сосед не понимает и не принимает всего, что ему говорят, нельзя угрожать. В итоге вы навредите себе же.
  3. Разговор на своей территории. Лучше всего пригласить соседа в гости, выпить чашку чая и объяснить ситуацию. В своей квартире будет больше уверенности и, возможно, результативности.
  4. Поставить разговор в компромиссное русло. То есть, подать все таким образом, чтобы сосед проникся вопросом и помог найти на него решение. Если он поймет, что проблема существует и она обоюдная, это даст возможность сплотиться, а значит, найти решение быстрее, может быть, даже с уступками.
  5. Подытожить время. То есть, определиться с тем количеством дней, недель или месяцев, за которые решится проблема.
  6. В случае ненадежности соседа, прописать договоренности на бумаге и взять его подпись. Естественно, эта бумага нужна скорее для его чувства ответственности, так как предпринимать никаких действий с ней не надо.
  7. В случае первичного отказа от диалога, попробовать еще раз, изменив подход. Ничего в этом страшного нет, иногда нужно пожертвовать собственным «я» для достижения какой-либо цели, особенно если эта жертва заключается лишь в «борьбе искренности и вежливости».

Очень часто, в ходе взаимного диалога, выясняется, что претензии есть у обеих сторон, например, за место в общей кладовой или стены тамбура и т.д. Поэтому дружеский диалог может пойти на пользу обеим сторонам. В то же время, если у соседа есть альтернативное предложение, например, нужно убрать часть своих вещей, с какой-то там территории кладовой, которая якобы по закону его — пожалуйста. Вопрос тогда решится еще проще. Самое главное – идти на уступки, тогда и обратное отношение будет таким же. И еще, важно не отчаиваться, если первая беседа не дала результата. Все достигается со временем и настойчивостью. А, проявив агрессию, можно легко отвернуть от себя человека, и проблема тогда зависнет на долгое время, а может, еще и усугубиться.

Читайте также:  Daewoo nexia как разобрать дверь

В заключение остается добавить, что при диалоге важно слушать внимательно и следить за речью собеседника. Как правило, он сам говорит то, что ему нужно взамен переделки двери. Ведь, в конце концов, это затратное дело, пусть и не такое дорогое. Поэтому терпение, настойчивость и дружелюбие – лучшие помощники, чтобы соседская дверь больше не перекрывала выход из квартиры!

Источник

СТОРОНА ОТКРЫВАНИЯ ДВЕРИ: КУДА ДОЛЖНА ОТКРЫВАТЬСЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ?

Планируете установить входную дверь и задумались, куда должна открываться дверь? Тут есть два аспекта: внутрь или наружу, вправо или влево. Есть ли нормативные документы, которые регламентируют установку? Рассказываем подробно в статье, как правильно выбрать и установить дверь.

Нормативные документы и правила

Ранее действовал приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), в котором были указаны строгие правила по установке входной двери. Согласно ему, нельзя было устанавливать входную дверь, которая открывается внутрь квартиры. Только наружу! Однако приказ был отменен, а вместо него утверждено Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ». В данном постановлении никаких запретов о стороне открывания двери нет.

Что это значит для нас? Установка входной двери с открыванием в квартиру, вправо или влево — разрешена.

Однако помимо регламентов и постановлений, есть определенные правила установки двери, которые рекомендуют производители и специалисты из соображений безопасности и удобства. Мы рекомендуем учесть их при покупке и монтаже.

Внутрь или наружу?

Скажем сразу. Лучший вариант — входная дверь с открыванием наружу. Почему:

1. Более безопасно

При чрезвычайной ситуации проще толкнуть наружу дверь, особенно если помещение покидает большая семья. Так не создается толкучка и вы потеряете драгоценные секунды во время, например, пожара.

2. Намного удобнее

Вам не придется каждый раз делать шаг назад, чтобы открыть входную дверь. Затем проходить вперед, оборачиваться и тянуть дверь за ручку.

3. Экономия пространства

Входная дверь — довольно внушительная конструкция. Если дверь открывается наружу, она не “съедает” пространство входной зоны. Особенно это важно, если у вас маленькая прихожая.

4. Более взломостойкая конструкция

Входная дверь с открыванием наружу более прочная к попыткам силового взлома. Ее намного сложнее выбить из проема.

Плюсы открывания двери внутрь

Есть определенное преимущество и у такого варианта открывания — комфортный тамбур. Если у вас отгороженный тамбур, то зачастую он небольшой и его используют для хранения колясок и велосипедов. Тут уже дверь с открыванием наружу будет съедать полезное пространство. Если вы и ваши соседи храните много вещей в тамбуре, то можно рассмотреть входную дверь с открыванием внутрь квартиры.

Как выбрать сторону открывания входной двери?

Как мы уже выяснили, никакими нормативами это теперь не контролируется. Но важно учесть расположение дверей соседей при установке и сторону открывания.

Представьте. Две квартиры расположены рядом на углу. Если вы установите дверь с правосторонним открыванием, а у вашего соседа дверь с левосторонним, то двери будут задевать друг друга при одновременном открытии.

Правильнее в этом случае установить дверь с левосторонним открыванием. Главное — чтобы двери не блокировали друг друга. Это очень важно не только в бытовых ситуациях, но и при эвакуации из здания в случае ЧС. Вы и ваши соседи должны быстро и без препятствий покинуть помещение.

На рисунке вы видите, как жильцы 1 и 2 установили двери некорректно. Двери будут блокировать друг друга в любом случае. Обоим жильцам нужно переустановить двери. Жильцу 2 установить дверь с правосторонним, а жильцу 1 с левосторонним открыванием.

Как определить сторону открывания двери?

По расположению петель на ней. Встаньте лицом к двери с внешней стороны. Если петли находятся справа, то дверь правосторонняя. Если слева — левосторонняя.

Можно ли изменить сторону открывания входной двери?

По закону согласовывать только те изменения в жилом доме, которые приравниваются к перепланировке. Например, перенести дверной проем — это перепланировка, поскольку меняется конструкция здания. И это необходимо согласовать по всем правилам — от пожарного надзора до собственников квартир.

Изменение стороны открывания в уже существующем проеме — это не перепланировка. А значит, согласовывать ее вам не придется. Но мы настоятельно рекомендуем учесть возможные сложности с открыванием вашей двери и двери соседей. Если они возникают, не меняйте сторону открывания.

Как правило, застройщики устанавливают двери с правосторонним открыванием.

Коротко повторим

Оптимальный вариант — входная дверь с открыванием наружу. Такое решение наиболее удобно и безопасно. При выборе стороны открывания ориентируйтесь на свой комфорт и комфорт соседей. Двери не должны перекрывать друг друга и препятствовать эвакуации.

Источник

Как правильно поставить входную дверь чтобы не блокировать соседскую

Позволяет провести прикидочный расчет стоимости двери с учетом доставки, установки, замков и отделок.

Читайте также:  Раздвижные двери с доводчиками своими руками

Про стороны и направления открывания двери

На данный момент времени, приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на котором построен основной материал статьи – отменен. Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Если говорить по-простому, то непосредственно сейчас можно устанавливать квартирные двери вообще как хочешь.

Важное примечание номер один:

На данный момент времени, приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на котором построен основной материал статьи – отменен. Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Если говорить по-простому, то непосредственно сейчас можно устанавливать квартирные двери вообще как хочешь.

Но! По мнению автора статьи, пункт о направлении открывания просто потеряли при переиздании. Вполне возможно, что в очередной редакции он вернется и как следствие будет выявлено множество нарушений, которые потребуется устранять. Хочется особенно отметить, что в данном случае не пойдет речь о ретроактивности (обратной силе). Правила противопожарного режима не закон, а норматив, обеспечивающий общественную безопасность. Так что в случае ужесточения правил, потребуется устранять все нарушения. Отсюда следует.

Важное примечание номер два:

Не все нормы жизни и поведения регламентируются правилами и приказами. Во многом, люди следуют обычной житейской логике: не мешай другому и не помешают тебе – и это прекрасно работает. Вот условный пример: предположим, что при очередном переиздании ПДД забудут пункт о запрещении парковки во 2-м и далее рядах, а также на выездах из дворов. Смею надеяться, что большинство водителей не будут бросать машину в левом ряду и перегораживать въезды (хотя дураки найдутся, безусловно).

Вот и с дверями ситуация похожа. Можно заблокировать дверь соседа (не запрещено!), можно рисковать собственной безопасностью (авось, пронесет!), но хорошо ли это.

На основании вышесказанного, я оставляю текст статьи и схемы без изменений. Правила действовавшие ранее, хоть и были не всегда удобны, но в них была четкая и правильная жизненная логика. Я настоятельно рекомендую при выборе направления и стороны открывания входных дверей следовать старым правилам. Это безопасно и сейчас и в будущем.

Спасибо, что прочитали,
Будковский Антон.

Основная статья

В данном материале будет рассмотрена группа постоянно задаваемых вопросов, объединенная сходной тематикой — это вопросы о возможности изменения стороны (лево / право) и направления (наружу / во-внутрь) открывания входной двери, о возможных конфликтах по этому поводу с соседями и различными государственными службами и о возможности согласования данного вопроса. Для раздела FAQ эта тема «великовата», поэтому мы рассмотрим её подробно и отдельно в этой статье.

Итак, попробуем выделить основные вопросы кратко:

  1. Надо изменить направление открывания двери — было внутрь, надо наружу. У кого и как согласовывать и сколько это стоит?
  2. Будет ли установка двери с изменением направления открывания перепланировкой?
  3. Дверь открывается «на соседа». Чем это грозит?
  4. Говорят, что есть приказ МЧС N 313, который запрещает ставить стальные двери. Это правда?

Давайте разбираться.

1) Изменить направление, а также сторону открывания двери можно, если учитывается ряд ограничений, связанных с правилами пожарной безопасности. Вот что говорится по этому поводу в нормативных документах, выдержки из которых приводятся:

ПРИКАЗ МЧС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 313 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)
.
40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
— устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

«ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» СНиП 21-01-97 (ранее СНиП 2.01.02-85)
.
6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов).
.
Во всех случаях, ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Не нормируется направление открывания дверей для:
а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома) и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома);
б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А и Б;
в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест;
г) санитарных узлов;
д) выхода на площадки лестниц 3-го типа;
е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне.

6.26 . При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную:
на половину ширины дверного полотна — при одностороннем расположении дверей;
на ширину дверного полотна — при двустороннем расположении дверей;
это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку.

Из приведенных текстов следует, что если изменение стороны и/или направления открывания и установка новой двери не будет ухудшать условия эвакуации из Вашей квартиры, а так же не будет ухудшать условия эвакуации из квартир соседей, то менять направление открывания можно и никаких согласований не нужно.

Читайте также:  Доводчик для двери dorma установка

Если же изменение стороны и / или направления открывания и установка новой двери будет ухудшать условия эвакуации из Вашей или соседских квартир — никакие согласования ни за какие деньги не помогут. Закон есть закон и в случае его нарушения Вы в любом случае будете в конечном счете неправы.

Важно! Обратите, пожалуйста внимание, на тот факт, что хотя массовых случаев сноса неправильно установленных дверей в Москве пока не замечено, но тем не менее, отдельных случаев становится всё больше и больше. Увы, и нашей фирме и нашим заказчикам уже неоднократно приходилось с этим сталкиваться (примеры можно найти на нашем форуме). Двери установленные с нарушением вышеприведенных правил действительно сносят. Пока по требованию соседей, но возможны и массовые «зачистки» со стороны пожнадзорных органов, особенно если что-то случится и пострадают люди.

Следует отметить и еще один важный момент: оправдания типа «Все так ставят, во всем подъезде посмотрите», «Мне открывание во-внутрь мешает, площади и так не хватает», «Мы с соседом договаривались» — на пожарных не действуют. Договоренности или расписки от соседей, на которые многие полагаются не имеют никакой юридической силы. В конце концов, соседи могут и смениться.

2) Про перепланировку. Опять же обратимся к документам:

Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
.
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Из данного фрагмента следует, что изменение стороны и/или направления открывания не является перепланировкой! Перепланировкой является перенос (изменение положения или сдвиг) или устройство (создание нового) дверного проема. Ссылки кого-либо на проект дома и заложенное в нем направление открывания дверей в данном случае не правомочны. Если вы не нарушаете правила описанные в первой части статьи, то никто не вправе помешать вам устанавливать дверь с направлением открывания устраивающем вас.

3) Дверь на соседа — это уже проблема. Если Ваша дверь блокирует чужую — налицо нарушение правил описанных в первой части статьи. По закону, так двери устанавливать нельзя и в случае выявления нарушения сначала будет выдано предписание об устранении (как правило в месячный срок), а потом, в случае невыполнения предписания, штраф и суд. Решение однозначно будет не в вашу пользу.

4) Про приказ, собственно, всё написано выше. Ставить двери он не запрещает, он только ограничивает их установку, если она нарушает правила пожарной безопасности.

Теперь стоит подробно поговорить о взаимоотношениях с соседями и рассмотреть конкретные примеры.

Увы, в современных новостройках (да и в старых домах тоже) иногда нельзя установить дверь с внешним открыванием в принципе. Не скажу, злой это умысел или просчеты проектировщиков, но факт имеет место быть — часть жильцов вынуждена ставить двери с внутренним открыванием или же рискует обрести проблемы с органами пожарного надзора, проблемы при продаже квартиры или проблемы при смене соседей.

Следует отметить, что часть заказчиков на свой страх и риск договариваются (практикуются даже некие расписки) с соседями и устанавливают двери так, как им удобно, не обращаяя внимания на законы и нормативы. Мы не можем этому препятствовать, мы устанавливаем двери в соответствии с пожеланиями заказчика и в дальныйших конфликтах не участвуем. Но, как нам кажется, конфликтов всё же стоит избегать.

Давайте рассмотрим конкретный пример для типичной новостройки типа П44, КОПЭ и пр.

На левом рисунке соседи 1 и 2 взаимно нарушили правила. Их двери блокируют друг друга. Оба по суду могут заставить соседа переделывать или демонтировать дверь, но придется переделывать и свою. Обоих могут наказать и надзорные органы. Но если сосед 1 сделает петли на двери слева, то неправ будет только сосед 2.

Интереснее ситуация у соседей 3 и 4 — их двери расположены очень близко друг к другу, поэтому одному из них в в любом случае придется делать дверь с открыванием во внутрь. Если сосед 4 первым поставит дверь как нарисовано, то сосед 3 будет вынужден делать дверь, открывающуюся внутрь. Если первым окажется сосед 3, то внутреннее открывание суждено соседу 4.

На правом рисунке показана ситуация, когда все соседи могут делать двери с внешним открыванием. Такое возможно только втом случае, если траектории движения дверей не пересекаются (это зависит от удаленности дверных проемов друг от друга, что, увы, удачным бывает не всегда).

Рассмотрим еще один пример — анимированную схему этажа, для довольно типичной девяти-двенадцатиэтажки.

Повторимся еще раз: если направление и сторона открывания двери не препятствуют эвакуации из Вашей квартиры, а так же не ухудшают условия эвакуации соседей, то есть не блокируют чужие двери в любых положениях — ставить двери с таким открыванием можно.

Источник

Поделиться с друзьями
Adblock
detector