Как переделать балкон или лоджию

Как переделать балкон или лоджию?

Лоджия и балкон — излюбленное россиянами место, традиционно используемое для хранения всякого рода хлама, старых вещей, лыж и велосипедов, раскладушек и т.п. Мини-склад у Вас в квартире, а точнее почти за ее пределами. Однако, я в последнее время в дизайнерских решениях часто встречаю обилие вариаций по благоустройству балкона и лоджии. Как же сделать балкон или лоджию пригодными для жизни?

Чем отличается лоджия от балкона?

Балкон — это выносная конструкция жилого дома, представленная плитой, консольно защемленной в наружной несущей стене здания.

Лоджия — это выносная конструкция жилого дома, огражденная стенами с двух или трех сторон, с плитой, опирающейся на эти стены. Лоджии бывают наружные (выносные на улицу, как и балконы) и внутренние (встроенные в периметр здания и по сути являющиеся частью квартиры).

Если стало тесно.

Изначально, тенденция переделки лоджий или балконов была вызвана стесненными жилищными условиями: очень маленькие кухни в квартирах или нехватка спальных комнат для всех членов семьи.

В кухнях, в которых можно было протиснуться за маленький стол, достать все из гарнитура и холодильника, так как разбежаться на кухне было негде, примыкающая лоджия была настоящим спасением! Появлялась чудесная возможность снять балконный блок, утеплить стены и пол, заменить остекление, установить там столовую группу и все — можно устраивать званные ужины. Или были решения с устройством барной стойки вместо бывшего подоконника.

Иным частым решением нехватки квадратных метров служило устройство на балконе маленькой детской спальни. Методика та же, но меняется тип мебелировки.

Домашний офис

Сейчас дизайнеры интерьеров чаще предлагают устроить на лоджии кабинет с комфортным рабочим столом, где можно спокойно уединиться, покорпеть над документами в тишине, или просто допоздна поиграть в танчики, не мешая домочадцам.

Объясняется такое решение тем, что при функциональном зонировании квартиры, первоочередным является выделение спальных приватных зон, гостиной и кухни, остальное — по желанию заказчика. Кроме того, при грамотном планировании интерьера стоит понимать, что рабочее место в квартире подразумевает, что человек здесь будет все-таки трудиться, а для этого ему нужны комфортные и спокойные условия. Поэтому выделять мини-офис в углу гостиной по соседству с ТВ и диваном, на котором так и тянет прилечь и посмотреть сериалы — не самая лучшая идея. Так что, в таких условиях переустройство лоджии под маленький кабинет — очень удачное решение.

Фазенда

Альтернативным вариантом дизайна лоджии, да и балкона, является устройство релакс-зоны или некой веранды для отдыха. На самом деле, изначально балконы и лоджии с этой целью и создавались, чтобы человек мог выйти и подышать свежим воздухом, полить там цветы или посидеть выпить чаю. Это в советское время все стало носить исключительно утилитарную функцию — на балконе храним вещи и сушим белье.Точка.

Для такой функции добавляют остекление на балконе, делают простую отделку в светлых тонах, ставят небольшой диванчик с кофейным столиком или садовые стулья. В другом углу располагают комод или стеллаж с растениями и цветами, в итоге простое чаепитие летом на балконе превращается в отдых в цветущем саду.

Спорт-зал, не выходя из дома

Балкон или лоджия хорошо подходят для размещения маленького спорт-зала за счет присутствия здесь большого количества свежего воздуха. Но подходить к такому переоборудованию стоит с умом: нужно понимать, что не всякое оборудование можно здесь разместить. Балкон не предполагает размещение здесь очень тяжелых предметов и оборудования, поэтому стоит выбрать легкий спортивный инвентарь — небольшие гантели (но не целую стойку с десятью видами весов), шведскую стенку или турник, подвесную грушу (возможно).

В случае, когда лоджия примыкает к детской комнате, можно попробовать разместить здесь детский спортивный уголок.

А законно ли это?

По сути, любое перепрофилирование существующей площади квартиры и оснащение ее помещений другим функционалом, требует согласования в соответствующих органах.

Читайте также:  Чем отличается балкон от балкона террасы

Поясню сразу: объединение балкона с квартирой невозможно и запрещено, так как балкон носит исключительно вспомогательную функцию, а в некоторых домах он является эвакуационным путем. Кроме того, конструкция балкона представляет собой консольную плиту, зажатую в кладке несущей стены — она не рассчитана нести на себе вес теплого остекления, а также конструкций утепления стен и перекрытий. Лоджия другое дело, объединение ее с квартирой разрешено законом, но с некоторым оговорками.

Важно учесть следующее: если Вы решили расширить, например, кухню за счет присоединения к ней лоджии (а тем более балкона), то ни в коем случае нельзя переносить все кухонное оборудование на нее!

Во-первых, это может быть не безопасно. Кухонное оборудование и мебель (гарнитур) имеют очень большой вес, на который не рассчитана плита. В случае переноса техники, мебели на лоджию, прибавив сюда нахождение минимум двоих человек на такой маленькой площади, то плита может просто напросто не выдержать такой нагрузки и обрушиться.

Во-вторых , это незаконно. Создание мокрой зоны в помещении, непредусмотренном для этого, влечет за собой последствия. В данном случае жилищной инспекцией такие действия будут считаться нарушением прав и интересов иных лиц, проживающих в доме. Поэтому положительной резолюции на такую перепланировку ждать не придется.

В-третьих, это весьма проблематично. Все мокрые зоны в многоквартирном доме, а кухни относятся именно к ним, запроектированы заранее и оснащены всеми необходимыми коммуникациями — стояками водоснабжения и канализации, трубами газоснабжения. Тянуть коммуникации от стояков на лоджию — очень сложная и дорогостоящая операция, и возможно, не эффективная.

Балкон для жизни или для хлама?

В последнее время очень популярна тема так называемого расхламления — выбрасывания всех старых и ненужных вещей, ради освобождения места для прихода чего-то нового в жизни. И балконы на этом пути первые в очереди.

Переоборудование балкона/лоджии под новые нужды, которые мы рассмотрели выше, требует некоторых усилий: нужно все-таки куда-то девать те вещи, которые не нашли своего места в квартире, да и велосипеды с лыжами тоже неплохо бы пристроить. Поэтому, если у Вас есть кладовка или гараж, а чистый балкон или новая функция в нем Вам нужнее, то Вы знаете куда спрятать все накопленное «добро».

Если же нет, то стоит применить технику расхламления для своей квартиры и распрощаться с абсолютно ненужными вещами, пристроить или продать то, чем не пользуетесь, а то, что осталось, разложить по шкафам, ящикам и комодам, а на балконе/лоджии оставить минимум — велосипеды и лыжи.

Благодарю за внимание! И буду рада за ПАЛЕЦ ВВЕРХ, чтобы эту статью увидело как можно больше людей!

Больше историй и больше проектов на канале «Твой Архитектор»!

Источник

Ремонт балкона своими руками — этапы работ

Очень часто балконы и лоджии превращают в склад ненужных вещей. А между тем, выбросив ненужный хлам и проведя ремонт, можно получить дополнительные метры полезной площади. Тут можно устроить зимний сад, создать комфортную зону отдыха или место для занятий спортом. Строительный рынок предлагает множество современных материалов, для того, чтобы сделать балкон уникальным, теплым и уютным.

Подготовка к ремонту

На подготовительной стадии составляется проект выполнения строительно-ремонтных работ и рассчитывается его бюджет. Определяется последовательность работ, необходимость отопления балкона и выбор источника тепла, расчет необходимого количества материалов для утепления и наружной отделки балкона.

Подготовительная часть ремонтных работ проводиться в несколько этапов:

    очистка поверхности от грязи и демонтаж старых покрытий – краски, обшивки;

От плесени необходимо избавиться в обязательном порядке!

  • проверка бетонных поверхностей пола и потолка на наличие пустот, выкрашивающихся участков, и зачистка этих мест. Возможно, понадобиться дополнительное усиление балконной плиты;
  • ремонт или сооружение парапета. При необходимости сооружения парапета и дополнительных перегородок следует помнить, что балкон не должен быть перегружен. Для этих целей должны применяться прочные и легкие строительные материалы, например пеноблоки. Неровности, раковины и трещины необходимо заделать при помощи цементно-песчаного раствора;
  • выравнивание пола – заключительный этап подготовительных работ.
  • Выбор качественного остекления

    Ремонт балкона или лоджии начинается с выбора и установки остекления. Остекление бывает «холодное» и «теплое»:

    • холодное остекление – это алюминиевые или поливинилхлоридные конструкции с заполнением одинарным стеклом. Такая конструкция защитит балкон от ветра, пыли и атмосферных осадков, но не сможет сохранить тепло, и в холодное время года будет промерзать;
    • теплое остекление – это конструкции, выполненными из профиля ПВХ, теплого алюминия (системы с термомостом) или дерева, с заполнением стеклопакетами. Теплое остекление сделает комфортным эксплуатацию балкона в любое время года. Если ремонт балкона выполняется с целью объединения с жилым помещением, то для остекления обязательно применяются конструкции с монтажной шириной не менее 70мм с заполнением энергосберегающими двухкамерными стеклопакетами толщиной 40 мм. Такие ограждающие конструкции имеют высокий коэффициент сопротивления теплопередаче и применяются для остекления жилых помещений.
    Читайте также:  Растения для балкона дизайн

    Если предполагается утепление балкона и часть балконной рамы попадает под зашивку, то применяют специальные доборные профиля, которые увеличивают непрозрачную часть конструкции. Выбирать тип остекление нужно исходя из функционального назначения балкона после ремонтных работ.

    Укладка лаг

    Пол на балконе отличается наличием большого количества неровностей, выбоин и трещин. Кроме того имеет уклон в сторону улицы для отвода атмосферных осадков. При наличии больших неровностей проводить выравнивание пола цементной стяжкой – значит существенно увеличивать вес балкона. Кроме того придется ждать, когда стяжка окончательно высохнет, чтобы продолжить ремонт. Как альтернативный вариант можно рассмотреть для выравнивания применение лаг из легкого и натурального дерева.

    Для этого понадобятся строганые деревянные бруски сечением 50х50 мм, анкерные дюбеля, и дистанционные пластиковые клинья.

    О том как правильно уложить лаги читайте здесь.

    Для того, чтобы минимизировать попадание влаги на дерево, перед укладкой проводят гидроизоляцию поверхности пола. Для этих целей используют гидроизоляционную пленку.

    Есть и другие проверенные методы. Мастика на битумной основе или рубероид являются прекрасными изоляторами влаги. Мастика продается в готовом виде или разбавляется растворителем.

    Обрешетка стен и потолка под панели

    Обрешетка служит каркасом, на которую крепятся элементы внутренней отделки. Для ее изготовления используют сухой высококачественный брус. Толщина бруса для обрешетки зависит от параметров утеплителя.

    Бруски из строганной сосны 20 на 40

    Брус и все другие деревянные материалы, используемые для отделки, покрываются антисептиком. Начинают работы по устройству обрешетки с разметки. Брус разрезают на одинаковые элементы и фиксируют к стенам дюбелями в соответствии с разметкой.

    Подводка освещения и розетки

    Если на балкон планируется подвести электричество, то одновременно с установкой обрешетки прокладывают электрический кабель и другие коммуникации, выбираются места для установки розеток и выключателей. Необходимо заранее определить количество осветительных приборов. От количества потребляемой мощности будет зависеть система подпитки электричеством. Возможные варианты источников напряжения:

    • электрощитовая;
    • распределительная коробка;
    • ближайшая к лоджии розетка.

    Самый простой вариант: вывод питающего кабеля от ближайшей розетки

    Для предупреждения нежелательных последствий, электрические провода должны быть изолированы в специальные металлорукава.

    Утепление стен, потолка и пола

    После устройства обрешетки можно приступать непосредственно к утеплению стен и потолка. Не требует утепления стена, примыкающая к квартире, и потолок, в случае, если у соседей сверху утеплен пол. Для утепления балконов применяют следующие материалы:

    • минеральная вата имеет высокие теплоизолирующие свойства, но обладает гигроскопичностью и требует применения гидроизоляции;
    • пенопласт имеет хорошие теплоизолирующие свойства, легкий вес. Это наиболее дешевый вариант утеплителя;
    • пеноплекс – влагоустойчивый и прочный материал, является оптимальным решением для утепления балконов и лоджий.

    Для стен и пола обычно выбирают пеноплекс, а потолок удобно утеплять легким пенопластом. Материал для утепления крепиться в ячейки обрешетки с помощью клея или монтажной пены. Если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата, то ее используют совместно с пароизоляционной пленкой, так как накопленная влага ухудшает теплоизоляционные свойства материала.

    Пенофол — отражающая паро и теплоизоляция

    В последнее время набирают популярность новые фольгированные материалы, которые совмещают в себе функции утепления и влагоизоляции.

    Теплый пол

    Если планируется обогрев балкона, то «теплый пол» – это один из вариантов источника тепла. «Теплые полы» подразделяются:

    • водяные. Применение водяного пола позволяют экономить электроэнергию и полезную площадь балкона. К недостаткам относят – трудность монтажа и сложность в регулировке температуры обогрева;
    • электрические. Позволяют легко регулировать температурный режим, имеют равномерный прогрев по всей площади и доступную цену. Недостатки такой системы – большая оплата за расход электроэнергии, наличие электромагнитного поля в зоне обогрева.

    Электрический теплый пол кабельной системы

    Монтаж электрического «теплого пола» с кабельным подогревом проводят в следующей последовательности:

    • на стяжку укладывают слой теплоизоляции – минеральную вату, пенофол или пенополистирол;
    • установка металлической армирующей сетки, к которой будет крепиться кабель;
    • крепление нагревательного кабеля к сетке;
    • монтаж регулятора температуры;
    • бетонирование площади цементным составом;
    • укладка плитки или линолеума.

    Вместо кабельного подогрева может быть использована система инфракрасного «теплого пола», не требующего заливки стяжки. В системе используются пленочные нагреватели.

    Пол с инфракрасным подогревом можно покрыть линолеумом или ламинатом. Теплые полы получили особую популярность для обогрева балконов за несложный монтаж в условиях ограниченного пространства.

    Выбор материала для отделки стен, пола и потолка

    Для отделки стен применяются различные материалы: панели ПВХ или МДФ, гипсокартон, ОСП с дальнейшим окрашиванием или оклейкой обоев, и деревянную вагонку. Отделка стен деревянной вагонкой – наиболее оптимальный вариант, у которого практически нет минусов.

    Натуральный материал имеет прекрасный вид, долговечен и экологичен, легко монтируется. Начинают монтаж вагонки с любого угла балкона, причем первая доска крепится строго по уровню.

    Монтаж несложный – каждая последующая панель вставляется в паз предыдущей. Вагонку к обрешетке крепят гвоздиками, саморезами или на кляймеры.

    Варианты отделки пола также довольно разнообразны: керамическая плитка, половая доска, линолеум или ламинат. Все зависит от личного предпочтения и финансовой составляющей.

    Для отделки потолка применяют деревянную вагонку, панели ПВХ, натяжные или подвесные системы и классическую побелку.

    Отделка потолка ПВХ-панелями бюджетна, практична, долговечна и удобна в монтаже. Панели для потолка могут быть просто белыми, цветными или имитировать природный материал: дерево, камень, мрамор. Различаются панели и по ширине от 10 см до 500 см. Зная площадь балкона, подобрать нужное количество материала не составит труда.

    Начиная монтировать потолочное покрытие, необходимо убедиться, что оно не будет мешать отрыванию оконной створки. Каждая деталь вставляется своим выступом в паз на предыдущей панели и плотно с ней стыкуется. Производят крепление элементов обшивки к каркасу обрешетки при помощи шурупов, гвоздей или скоб.

    Монтаж ПВХ панелей на саморезы

    Стыковать соседние детали нужно довольно плотно, чтобы избежать появления щелей.

    Отделка откосов

    Для отделки откосов применяют оштукатуривание, гипсокартоновые листы и пластиковые панели:

    • штукатурка – традиционный способ отделки. Но с появлением новых отделочных материалов способ теряет свою популярность. Процесс штукатурки очень трудоемок, требует дополнительной покраски откосов, не обеспечивает необходимую тепло- и звукоизоляцию. К достоинствам можно отнести невысокую цену отделки и возможность перекраски, для придания свежего вида;
    • гипсокартон – популярный вид отделки, обусловленный простотой монтажа, невысокой стоимостью материала и возможность выполнить отделку в короткий срок. К недостаткам относят недостаточную влагостойкость и необходимость дополнительной отделки – шпаклевки и окраски;
    • панели ПВХ – идеальный вид отделки, если окно и балконная дверь изготовлены также из поливинилхлорида. Однородная поверхность светопрозрачных конструкций и откосов выглядит эстетично. Кроме того, монтаж панелей ПВХ происходит быстро и просто. Такой вид отделки не требуют дополнительной обработки, и дает возможность выбора различных цветовых решений. Панели из поливинилхлорида долговечны, устойчивы к воздействию ультрафиолета и просты в уходе. Если отделать панелями ПВХ весь балкон, то поверхности откосов и стен будут смотреться как единое целое.

    Монтаж финишных декоративных уголков и плинтусов

    После утепления и отделки откосов устанавливают декоративные элементы: уголки и плинтуса. Как правило, монтаж этих комплектующих прост и не занимает много времени.

    Уголки приклеиваем на жидкие гвозди

    Монтаж светильника

    Для освещения балкона можно использовать классические люстры, бра, торшеры, точечные светильники и светодиодную ленту.

    Интересное решение: — освещение с помощью светодиодной ленты под подоконником

    Если балкон большой, то освещение может быть комплексным, возможно создание локальных зон освещенности.

    При выборе светильника особое внимание следует уделить направлению потока света. Светильники прямого света подойдут для балконов с низкими потолками, для освещения какого-то определенного предмета, для освещения зон для чтения. Источники рассеянного света сделают помещение темного балкона более комфортным для зрительного восприятия.

    Светильники, имеющие отражательную способность, позволят сэкономить расходы на электричестве и создадут особый комфорт.

    Отремонтированный своими руками балкон – это не только полученный дополнительный комфорт и эстетически привлекательный вид, это предмет гордости и стимула для дальнейшего усовершенствования жилища.

    Не забудьте также посмотреть полезное видео от наших специалистов:

    Источник

    Поделиться с друзьями