Двери правила установки коридор

Содержание
  1. Как установить дверь в общем коридоре
  2. Разрешение на установку двери
  3. Порядок выбора и установки двери в общем коридоре
  4. Правила расположения межкомнатных дверей
  5. Открытие дверей по правилам пожарной безопасности
  6. Общие правила при размещении дверей
  7. Куда должна открываться дверь? 3 правила выбора стороны открывания дверей
  8. Правило 1: Двери должны открываться из меньшего помещения в большее.
  9. Правило 2: Дверь должна распахиваться в большую часть комнаты.
  10. Правило 3: Рядом стоящие двери при одновременном открывании не должны задевать друг друга.
  11. ЗАКОННОСТЬ УСТАНОВКИ ТАМБУРНОЙ ДВЕРИ
  12. 1. Узнайте о проекте подъезда
  13. 2. Получите разрешение пожарного надзора
  14. 3. Получите разрешение управляющей компании
  15. 4. Получите согласие соседей
  16. 5. Согласуйте проект перепланировки и установки тамбурной двери
  17. Чем грозит установка тамбурной двери без согласования?

Как установить дверь в общем коридоре

Коридорные двери позволяют расширить немного территорию квартиры, образуя закрывающуюся нишу, в которой можно хранить коляску, велосипед или санки, деля эту площадь с соседями. Установка двери в коридоре общего пользования помогает повысить защиту жилья и сохранить тепло. Содействует она и шумоизоляции. Монтаж дополнительной створки в общем коридоре необходимо начинать с подготовки документов, выбора подходящей модели и лишь потом производить работы по установке.

Разрешение на установку двери

Любые двери кроме подъездных устанавливаются за счет самих жильцов. Поставить дверь в общем коридоре можно в общежитии, многоэтажке малосемейного типа или другом виде многоквартирного дома, но для этого потребуется получить согласие соседей. Это необходимо, чтобы потом не было проблем и не пришлось демонтировать незаконную конструкцию.

По Жилищному Кодексу площадки, холлы и коридоры находятся в общем пользовании жильцов дома. Установка дополнительной двери не является захватом или отчуждением территории, жители как раз делают то, что предписано по закону — пользуются площадью.

Но здесь нужно правильно определить какую часть коридора можно отгородить. В ЖК указывается, что она пропорциональна квартирной площади и числу квартиросъемщиков. Следовательно, если коридор имеет длину 10 метров и в нем 8 квартир по 30 м2, то каждый жилец может отделить себе по 1,25 м. Три квартиры, которые устанавливают дополнительную дверь, могут претендовать на 3,75 м коридора.

Затем у всех жильцов (10 квартир в коридоре) необходимо взять подписи о том, что они не против такой установки. К протоколу прилагается краткое описание повестки и фамилии присутствующих. После этого можно составить проект с точным указанием места положения устанавливаемой двери, размеров и стороны ее открытия.

Далее, чтобы установить дверь в общем коридоре потребуется получить разрешение пожарной охраны. В МЧС предоставляют протокол с подписями и проект. Эту инстанцию будет волновать:

  • не преградит ли створка путь для эвакуации при пожаре;
  • не заблокирует ли своим полотном выходы из других квартир;
  • сможет ли она открываться изнутри без ключей.

Если конструкция не будет создавать препятствий, то разрешение выдается без проволочек. После чего установку согласовывают с обслуживающей организацией (управляющая компания), которая должна выдать свое формальное согласие. Если в коридоре находятся электросчетчики или водопроводные трубы с задвижками, то потребуется выдать дубликат ключей для обслуживания. Последней инстанцией являются местные муниципальные власти, чье согласие тоже носит формальный характер. Но пройдя эту процедуру будет получено полное разрешение на установку, и потом никто не сможет потребовать демонтаж или жаловаться.

Порядок выбора и установки двери в общем коридоре

Ширина большинства проходов ведущих к квартирам в многоэтажных домах составляет 100-120 см, поэтому установить входную дверь в общем коридоре лучше с такими же параметрами, что избавит от дополнительной работы по сужению проема. Если площадь позволяет, то стоит предусмотреть открытие створки наружу, чтобы сэкономить пространство внутри. Для теплосбережения выбирают двустворчатые модели, у которых рабочее полотно 850 мм по ширине, а дополнительное 350 мм имеет собственные петли и открывается лишь при необходимости проноса крупных предметов.

При выборе дверей для установки в общем коридоре обращают внимание на размеры, чтобы они были меньше проема по ширине на 30-70 мм, что позволит свободно корректировать положение конструкции для обеспечения ровности. Пространство над дверями у коридорной двери часто значительно больше, поэтому придется закрывать его фрамугой или стеклопакетом.

Читайте также:  Установка межкомнатных дверей частными лицами

После подбора нужной модели монтаж осуществляется в такой последовательности:

  1. Коробка без полотна размещается на указанном в проекте месте.
  2. Под каркас и с боков вставляются клинья из дерева, чтобы зафиксировать конструкцию и распределить зазор.
  3. Добиться окончательно ровного положения можно при помощи пузырькового уровня. Его прикладывают к порогу и стойке, попутно выравнивая коробку.
  4. На стороне расположения петель разрешается просверлить отверстие прямо через короб, и установить первый анкер. Закрутив его монтируют еще один на этой же части каркаса.
  5. Теперь будет полезно навесить створку и посмотреть как она работает. На этом этапе еще очень легко что-то исправить.
  6. Если все функционирует без трений, то выполняют установку остальных анкеров и монтажный зазор запенивают.

Если у жильцов нет нужных инструментов и времени для выполнения такой работы, то компания «Верный выбор» способна осуществить монтаж входной двери в коридоре общего пользования за короткое время. Цена с установкой, включающей доставку товара и врезку петель с наличниками, будет на пару тысяч больше стоимости самого изделия.

Источник

Правила расположения межкомнатных дверей

Неправильная планировка и монтаж дверей может привести к следующим ошибкам:

  • Двери соприкасаются между собой.
  • Занимают много пространства коридора.
  • Мешают использовать выключатель света или розетку.
  • Не соответствуют правилам пожарной безопасности.

Рассмотрим основные правила подбора и установки межкомнатных дверей.

Открытие дверей по правилам пожарной безопасности

В правилах большое внимание уделяется выходам из квартир в многоэтажных домах — они не должны задевать соседние двери. К межкомнатным, требования намного меньше, однако следует учитывать следующее:

  • При открытом состоянии они не должны препятствовать выносу жильцов при пожаре.
  • В случае одновременного раскрытия не должны соприкасаться друг с другом, это может создать неудобства спасателям и будет потрачено драгоценное время.

Общие правила при размещении дверей

При планировании следует учитывать количество комнат и жильцов и руководствоваться следующими рекомендациями:

  • Любая межкомнатная дверь, открывающаяся в сторону коридора будет создавать дискомфорт как людям, живущим в доме, так и при выносе-заносе какой-нибудь мебели или большой бытовой техники. Исходя из этого следует помнить — обычные межкомнатные двери следует монтировать во внутрь комнаты.
  • Если решается вопрос о направлении открытия двери в детскую, то здесь следует учитывать, что, если ребенок закроется и не сможет открыться, нужно чтобы ее легко можно было бы выломать самостоятельно. Именно поэтому она должна открываться только внутрь спальни.
  • С туалетной комнатой или санузлом дело обстоит иначе. В эти помещения лучше делать двери, которые будут распахиваться наружу. Такие рекомендации обусловлены правилами техники безопасности: чтобы в случае потери сознания, человека, находящегося внутри этих малогабаритных комнат можно было извлечь оттуда, открыв дверь без вреда для него. Это правило можно применить и для кухни.
  • При установке дверных полотен ориентируйтесь, чтобы они не загораживали частично пространство комнаты, располагайте их с открыванием к стене. Межкомнатная дверь в открытом состоянии не должна закрывать выключатель, розетки, чтобы ее не обходить – это и есть удобство установки.
  • При выборе стороны открывания межкомнатных дверей, следует учитывать правила пожарной безопасности, комфорт, удобства для жильцов, а также конкретную обстановку своей квартиры. Если в помещении одно или несколько окон, то открывая межкомнатную дверь, вы должны созерцать не глухую стену, а окна и пространство комнаты. В спальнях, если они соседствуют с санитарной кабиной полотна лучше открывать вовнутрь к прилегающей стене, а не наружу, чтобы дверь не перекрывала проход в открытом состоянии. Гостиная — самое большое по площади помещение, поэтому дверь открывается вовнутрь.

Источник

Куда должна открываться дверь? 3 правила выбора стороны открывания дверей

При установке распашной двери имеется четыре варианта ее установки по стороне открывания. Как из четырех вариантов выбрать правильный, чтобы было удобно открывать и закрывать двери, включать и выключать свет, проходить в комнату и выходить из нее? Какие нормативы и требования по безопасности есть по этому поводу?

Читайте также:  Как называется тип кузова с двумя дверями

Перед тем, как купить межкомнатные двери , нужно знать не только точные размеры дверных проемов, но и куда эти двери будут открываться. А если вы делаете ремонт, то направление открывания дверей нужно обязательно определить еще на стадии дизайн-проекта, так как от того, в какую сторону будут открываться двери во многом будет зависеть расположение мебели и выключателя в комнате.

Направление открывания дверей должно быть удобным и безопасным. Безопасность открывания дверей в России регламентирует строительный норматив и правила (СНиП) “Пожарная безопасность зданий и сооружений” от 21.01.1997 г., основной тезис которого гласит: «Двери на эвакуационных выходах и на путях эвакуации должны открываться в сторону выхода из здания». Это необходимо для того, чтобы легче было выбраться из помещения: быстрее открыть двери, легче взломать.

Особенно это актуально для нежилых общественных помещений. Офисные двери все должны открываться наружу, особенно, по нормам СНиП, для помещений, в котором будет находиться более 15 человек.

Правило 1: Двери должны открываться из меньшего помещения в большее.

Например в санузел или гардеробную открывание наружу а не внутрь не будет занимать дополнительное место в, и без того, маленькой комнате. Кроме того, наружное открывание дверей в ванную комнату делает санузел более безопасной на тот случай, если кому-то станет плохо, и упав на пол, он может заблокировать двери.

Открывание дверей в детскую комнату правильнее делать во внутрь. Если ребенок закроется в комнате и в это время возникнет ситуация, в которой вам потребуется срочно оказать ребенку помощь, то взломать двери будет гораздо проще, если они будут открываться в детскую комнату.

Правило 2: Дверь должна распахиваться в большую часть комнаты.

Когда мы входим в комнату, мы должны видеть на входе сразу все, что в ней находится. Это возможно в случаях, когда вход расположен в одном из углов комнаты, а не по середине стены. В таком случае дверь открывается в сторону ближайшей стены.

Если же вход в комнату находится посередине одной из стен, то открывание должно быть в сторону выключателя. Это значит, что когда мы заходим или выходим, одной рукой мы открываем двери, а другой выключаем или включаем свет. Если выключатель еще предстоит установить, то правильнее открывание делать в сторону окна чтобы при входе в комнату, первое, что мы видели, это окно, свет от которого попадал бы в коридор.

Правило 3: Рядом стоящие двери при одновременном открывании не должны задевать друг друга.

Если двери стоят очень близко и задевают друг друга даже при установке к дальним краям проема, то придется одну из дверей ставить открыванием в другую комнату, либо смещать дверной проем. Задевая друг друга двери, при открывании, не только могут повредить себя, но и могут ударить выходящего из комнаты. Но самое важное, это нужно не допустить чтобы одна дверь блокировала другую.

Смотрите видео, в котором на конкретном примере показывается как правильно определить в какую сторону будет открываться дверь.

Смотрите КАТАЛОГ УНИВЕРСАЛЬНЫХ ДВЕРЕЙ , КОТОРЫЕ ОТКРЫВАЮТСЯ В ЛЮБУЮ СТОРОНУ >>>

Источник

ЗАКОННОСТЬ УСТАНОВКИ ТАМБУРНОЙ ДВЕРИ

Тамбурная дверь — дополнительная защита от злоумышленников и хулиганов. В отгороженной зоне удобно хранить коляски, велосипеды и другие громоздкие вещи. А еще тамбурная дверь отсекает холод, запах и шум из подъезда.

Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ. Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы? На все вопросы отвечаем в статье.

1. Узнайте о проекте подъезда

При установке двери у вас есть два варианта.

Первый — если тамбурная дверь была предусмотрена в проекте подъезда, то есть планировка подразумевает установку двери. В этом случае вы сможете поставить дверь с меньшими усилиями. Вам не нужно согласие всех жильцов дома, согласование с пожарными и коммунальными службами. Единственный нюанс заключается в том, что тамбурная дверь не должна закрывать счетчики, запасные выходы, систему пожарной сигнализации.

Читайте также:  Как выглядит молдинг дверей

Второй — если тамбурной двери в проекте не было. А это означает, что вы затеяли перепланировку. В этом случае вы должны будете получить согласие соседей, а также разрешение от всех инстанций.

Обратитесь в управляющую компанию или БТИ, чтобы запросить проект дома. Где заказать перепланировку подъезда? Обратитесь в БТИ, поскольку любая частная организация вынуждена согласовать свой проект с ними. Мы советуем перед тем, как заказывать такой проект — получить рекомендации от всех инстанций. Может получиться так, что устанавливать тамбурную дверь вообще нельзя.

Если тамбурной двери в проекте нет — значит, переходим к пункту 2.

2. Получите разрешение пожарного надзора

Любая перепланировка и даже установка тамбурной двери требует согласования по пожарным нормативам.

Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

Если тамбурная дверь будет нарушать нормы противопожарной безопасности, установить ее не получится.

3. Получите разрешение управляющей компании

Разрешение управляющей компании — необходимо получить, поскольку Жилищный кодекс РФ определяет установку тамбурной двери как перепланировку.

А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Главное при установке, чтобы дверь не закрывала доступ электриков к счетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.

4. Получите согласие соседей

Лестничная клетка принадлежит жильцам дома. Не только вам и вашим соседям по лестничной клетке, а всем жителям. Именно поэтому нельзя что-то строить, делать перепланировку и устанавливать тамбурную дверь просто по собственному желанию.

Хотите установить тамбурную дверь — получите согласие всех жильцов дома. В некоторых статьях можно встретить информацию о том, что достаточно получить одобрение ⅔ жильцов дома, но это не так.

Фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Получить письменное согласие нужно на общем собрании жильцов. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери». Заранее подготовьте для всех листы А4 и ручки.

Сразу предупреждаем, что организовать такое собрание непросто. Нужно, чтобы присутствовали все собственники жилья в вашем доме. Арендодатели не могут принимать подобные решения, а собственники часто живут далеко и их мало волнуют вопросы установки дверей на лестничной клетке в этом доме.

После того, как вы получили согласие всех жильцов — пора утверждать проект перепланировки и приступать к работе.

5. Согласуйте проект перепланировки и установки тамбурной двери

Напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке).

Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.

Чем грозит установка тамбурной двери без согласования?

Обустроить тамбур без согласования — незаконно. За это предусмотрена ответственность. Минимум — оплатить штраф от 2000 до 2500 руб. и оформить все необходимые разрешения. Максимум – придется демонтировать незаконно установленную дверь в общий коридор.

Соседи установили тамбурную дверь без разрешения? Если вам это решение не нравится, вы можете обратиться в управляющую компанию и сообщить им об этом.

Раньше за незаконными перепланировками почти никто не следил, потому в «нулевых» возникло так много “самостроя”. Сейчас коммунальные службы начали выявлять нарушения и реагировать на жалобы жильцов.

Так что устанавливать дверь в тамбур стоит законными методами, пройдя через все этапы согласования:

  • управляющая компания или БТИ
  • пожарный надзор
  • согласие всех жильцов дома.

Источник

Поделиться с друзьями