Что делать если соседи сверху пачкают окна

Пачкают окна – как заставить ответить?

Jolly

New member

Соседи этажом выше с регулярной стабильностью заливают и пачкают нам окна (из окна кухни летят жирные помои в раз по полстакана; с балкона сушат коврики, грязная вода стекает на наши стёкла; что-то вечно трясут-хлопают из окон).

Миром решить вопрос не получается. Соседи расселены в наш дом (новостройка) из ветхого жилья, не знаю, приватизирована ли у них квартира.

Пока просто фотографирую грязные окна, коллекция фоток уже.
Как их законно наказать?

Андрей Алешков

New member
Заблокирован

Андрей Алешков

New member

Jolly

New member

Спасибо за ответы!

Я фотографировала только окна со стороны «из квартиры», к сожалению. Был я яркий случай, когда мы приехали с дачи и прямо с улицы было видно, что с их лоджии висит коврик а прямо под ним – серые полосы на нашем окне. У меня не было с собой фотика, поэтому фотографировала только из квартиры, но там понятно, откуда стекала грязная вода.

Как выливают/хлопают из окна – это на самом деле, поймать сложно, но понятно что это делают они (этажом выше над окнами лоджии выступает козырек, оттуда в принципе ничего попасть не может).

На счет стир. машины — не вариант, совсем не то..

Подалуйста, если не сложно киньте ссылку где описывается как в гр. суд подать,, для меня это всё темный лес…

Владимир777

New member

Андрей Алешков

New member
Заблокирован

Испачканное имущество, в данном случае, является следствием неуважительного отношения со стороны соседей сверху, которое выражается различными действиями, в том числе и поливанием нечистотами, что и привело к порче имущества. Кроме того, наличествует конфликт в общественных отношениях, между гражданами с разными понятиями о сложившихся нормах проживания с соседями.

В таком случае, Андрей Алешков, почему бы не привлечь к разрешению проблемы милицию? Вопрос не только к Андрею Алешкову. Приглашаю юристов и пользователей форума подключаться к обсуждению заявленной темы, поскольку отношения с соседями и урегулирования возможных конфликтных ситуаций актуальны для каждого городского жителя.

Источник

Что делать, если сосед сверху превратил вашу жизнь в ад?

Как показывает практика – проблема звукоизоляции в многоквартирных домах знакома многим не понаслышке. Очень распространена ситуация, когда соседи сверху буквально «ходят по твоей голове». А если у них есть маленькие дети – тушите свет. И может быть было бы не так обидно, если бы дети были собственными, но, когда ты уже вырастил своих и начинаешь подстраиваться под биоритмы чужих, начинает невольно дергаться глаз.

Сейчас модно бороться за высоту потолка, поэтому некоторые не сильно сознательные граждане, делая ремонт в своих квартирах снимают стяжку и кладут покрытие пола прямо на межэтажное перекрытие. В среднем это позволяет выиграть 2-3 см. Жители «хрущевок» с низкими потолками считают это особым достижением. Если они кладут на пол кафельную плитку, то вам еще повезло – слой клея хоть как-то заглушит шумы, а вот если ламинат – то вы будете слышать каждый шорох в соседской квартире, знать все, о чем они говорят, просыпаться, когда просыпаются они, засыпать, когда они наконец угомонятся и т.д. И речь идет совсем не о маргинальных личностях, у таких нет денег на ремонт, речь о благополучных семьях, с которыми, как показывает практика, бывает очень трудно договориться «по-соседски».

Читайте также:  Окно загрузки как vista

В моей практике было несколько случаев решения подобного вопроса. Для начала мне хотелось бы рассказать историю одного своего клиента, а потом дать рекомендации — что делать и куда обращаться, если соседи сверху нарушили шумоизоляцию при ремонте.

Соседи переделали пол: начало

В прошлом году ко мне обратился мужчина, назовем его Владимир. Он был очень экспрессивен в своем обращении. Поначалу я даже подумал, что он не слишком уравновешен, но, когда услышал его историю, сразу понял откуда растут ноги. Владимир жил в своей квартире вместе с семьей более 20 лет и вот 3 года назад соседи сверху сделали в квартире капитальный ремонт с заменой пола. Дом не старый, но и новым его тоже не назовешь – построен в 1970-х годах. Тогда на пол укладывали мелкий паркет на битумную мастику. Плохо это или хорошо, но звукоизолирующие функции мастика выполняла исправно. Жалоб от соседей не было.

И вот соседи сверху решили заменить устаревший паркет на модный ламинат. Они сняли старый пол вместе с мастикой, но новую стяжку решили не делать, а положили ламинат прямо на межэтажное перекрытие. Не совсем понятно, чем именно руководствовались люди, принявшие такое решение: вопросами экономии, незнанием строительных норм, банальной ленью или следованием модных тенденций по увеличению пространства в квартире. Результат налицо – соседи снизу после ремонта стали слышать даже малейший шорох, не говоря уже о шагах, разговорах, работающем телевизоре и т.д.

Естественно, соседи снизу какое-то время терпели. Терпели около полугода. Затем обратились к соседям сверху с предложением как-то исправить ситуацию. В верхней квартире проживала семья из 4-х человек. Двое взрослых сыновей, их мать и ее новый муж. Все были благополучными, образованными людьми, имели работу и активную жизненную позицию. Но мужчины периодически выпивали. Не они не были запойными алкоголиками, но любили шумные посиделки с горячительным, которые порой заканчивались ночными скандалами. Можно даже не говорить о том, что домочадцы Владимира не были в восторге от того, что становились невольными свидетелями соседских разборок.

Вариант решения проблемы

Со своей стороны, мой доверитель был настроен на мирный исход дела, поэтому предложил соседям восстановить конструкцию пола в их квартире за свой счет. Нет, он не был очень богатым человеком, чтобы ходить по соседям и предлагать им улучшить жилищные условия за свой счет, это была вынужденная щедрость. Тем более Владимир очень хорошо понимал, что, если он пойдет к жильцам сверху с требованием переделать пол на их деньги, никакого диалога не состоится.

Какое-то время соседи раздумывали, но через две недели согласились. Владимир даже заключил договор со строительной бригадой на выполнение работ. Но они так и не начались, потому что соседи в последний момент передумали.

Честно говоря, Владимир уже в тот момент был на грани отчаяния, потому что не знал, что делать дальше. К тому же, он потерял часть денег, которую так и не вернула строительная бригада.

Тогда он решил попробовать найти управу на несговорчивых соседей через различные инстанции. Он писал письма в Управляющую компанию и Управу района, Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, Департамент имущества Москвы (так как квартира была передана соседям по договору социального найма), но получал оттуда лишь отписки: мол понимаем, но ничего поделать не можем – разбирайтесь сами.

В полицию Владимир даже не обращался, потому что знал, что в гражданско-правовых спорах сотрудники правоохранительных органов ничем помочь не могут.

Тварь дрожащая или право имею?

Читайте также:  Как быстро делают пластиковые окна

В тот момент, когда мой доверитель уже подумывал о том, чтобы схватиться за дробовик (шутка), он понял, что не обращался еще только в одну инстанцию – суд.

В итоге он пришел ко мне, и мы подали иск.

Процесс был долгим. Около года мы судились с нерадивыми соседями. Была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая после двух месяцев перекидывания бумажек из одного департамента в другой, наконец подтвердила, что уровень шума в квартире моего доверителя не соответствует нормам и суд вынес решение в нашу пользу.

Соседей сверху обязали не только переделать конструкцию пола с соблюдением СНиПов (строительных норм и правил) за свой счет, но и компенсировать моему доверителю судебные расходы в размере 90 300 рублей.

Но победа в суде – это лишь часть дела. Нам предстояло еще заставить тех самых соседей исполнить решение суда. Конечно, не обошлось без привлечения судебных приставов.

На этом этапе хозяева квартиры сдались, предоставили доступ в помещение для строительной бригады и начали выплачивать компенсацию.

В данном случае все закончилось хорошо, у меня есть еще несколько примеров подобных дел с положительным исходом, но так бывает далеко не всегда. Основная проблема в экспертизе, которую частенько проводят «спустя рукава». Поэтому очень важно лично присутствовать при проведении экспертизы (или прислать своего представителя), знать порядок действий экспертов и контролировать качество выполнения работ. Для этого можно заранее проконсультироваться со специалистами в этом вопросе. Также очень важно документировать происходящее и письменно фиксировать любые нарушения, чтобы потом была возможность оспорить результат, если он не в вашу пользу.

Краткое руководство для тех, кто оказался в подобной ситуации:

1. Для начала попробуйте договориться с соседями. Как правило, люди не охотно идут на открытый конфликт.

2. Напишите соседям письменную претензию. Обоснуйте свои требования и отправьте оппоненту письмо с предложением досудебного урегулирования. В любом случае документ пригодится, если дело дойдет до суда. Судье необходимо показать, что вы пытались решить дело миром, но вам не пошли на встречу.

3. Можно написать письма с описанием проблемы в Управляющую компанию и Мосжилинспекцию, чтобы получить отписки, которые потом тоже пригодятся в суде.

4. Непосредственно обращаетесь в суд с требованием обязать ответчика устранить нарушения и привести конструкцию пола в состояние, соответствующее проекту дома, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию и соответствующее строительным нормам и правилам, в частности, СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» с привлечением для выполнения работ организации, имеющей свидетельство о допуске СРО к проведению соответствующих видов работ.

5. Ходатайствуете о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

6. Если решение не в вашу пользу – обжалуете его в вышестоящих инстанциях.

Если вы хотите знать что делать, если ваши права нарушены? Куда бежать и чего требовать? Подписывайтесь на мой канал. Здесь я буду разбирать примеры из юридической практике, которые помогут вам сориентироваться в проблеме.

Источник

Пожалуйста что делать если с верхнего этажа тебе на окна наблевали.

Соседи не открывают двери а участковый ни чем не может помочь по крайней мере он так сказал и это уже не первый раз.

Пишите на сайте МВД обращение с жалобой на бездействие участкового. Он вполне мог бы решить данную ситуацию. Доставайте участкового, пока он не достанет соседей.

И что по вашему должен сделать участковый? Выявить того, кто наблевал и заставить его мыть ваши окна? Или все жильцы квартиры сверху должны мыть ваши окна? Но увы, у участкового нет таких полномочий.

Читайте также:  Как обшивать сайдингом окна самому

Обращайтесь самостоятельно в суд с иском о возмещении убытков. Других вариантов нет.

Окна соседей выходят в мой огород а от окна до забора 1 м что мне сделать чтобы они заделали окно.

Нет у вас правовых оснований требовать от соседа ликвидации окна. Делайте забор выше напротив окна, например, из непрозрачного светлого поликарбоната.

Окна соседа выходят ко мне во двор на летнюю террасу предназначенную для отдыха. Чувствую себя как не у себя дома, я как на ладони. Так как дом соседа построен на расстоянии 1 метр от его границы участка, а мой дом построен на расстоянии 4 метра от моей границы участка, получается что расстояние между нашими домами 5 метров. Сосед утверждает, что он дом построил раньше и поэтому я не имею права требовать от него завесить окна хотя бы плотными рулонными шторами, чтоб быть уверенной что меня не видно. Сосед утверждает, что он дом построил раньше и все нормы соблюдены. Ответьте пожалуйста кто прав.? Я читала что если сосед собирался строить дом с выходом окон к соседям, то был обязан отступить 3 метра от границы своего участка. Если это так, то могу ли я требовать чтоб сосед повесил плотные не просматриваемые рулонные жалюзи или установил матовое окно? Сосед сказал что уже проконсультировался и в БТИ и у знакомого судьи и они его заверили что все нормы у него соблюдены.

Источник

Сосед сверху испачкал балкон.

Соседа сверху вырвало на наш балкон (на прозрачный козырёк), уже не первый раз. Беседа не к чему не приводит (я ничего не делал, мне все равно). Просили взять швабру и убрать сверху. Нам практически не возможно самим убрать, да и принципиально не хочется. Можно-ли как-то воздействовать на него?

следует обратится еще раз к данному соседу с предложением и предупреждением о том, что если он не уберет за собой, вы можете обратится в полицию и в суд для принудительного исполнения Вашей просьбы.

Сосед сверху заложил вентиляцию на кухне и в туалете. Куда написать жалобу, если жко не реагирует?

Напишите в жил инспекцию и в Прокуратуру.

Сосед сверху заложил вентиляцию на кухне и в туалете. Куда написать жалобу, если жко не реагирует?

Ирина. В Пожнадзор. В Прокуратуру и с ВДПО.

Если Вы уже писали в ЖКО, и реакции нет, то советую обратиться в прокуратуру.

Органы прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Согласно ст.22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе: проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона; требовать от руководителей и других должностных лиц указанных органов представления необходимых документов, материалов, статистических и иных сведений; выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций; вызывать должностных лиц и граждан для объяснений по поводу нарушений законов.

Прокурор по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона, вносит представление об устранении нарушений закона.

Источник

Поделиться с друзьями
Adblock
detector