Чем заложить балконную дверь

Ремонт без последствий: что не запрещено делать с балконами и лоджиями

Собираясь сделать ремонт, мало кто избегает соблазнительных мыслей о перепланировке. Сегодня очень популярно одно простое решение, а именно – объединение балкона с жилой комнатой или с кухней. В интернете есть сотни фотографий, иллюстрирующих удобство такого подхода. Разработаны даже схемы –обустройство кабинета на лоджии, превращение ее в кухонную зону, создание на застекленном балконе полноценной релакс-зоны и так далее.

Подобные решения могут быть действительно очень удобными. Загвоздка в этом случае заключается в другом – а именно, в законности воплощения задуманного. Предположим, вы запланировали объединить кухню и балкон, перенести плиту, создать из всего этого полноценную столовую с зоной для готовки. И тут-то встает вопрос: а законны ли такие изменения? И не обернутся ли они впоследствии штрафами от жилинспекции?

В этой статье мы рассматриваем, как преобразить лоджию или балкон и не столкнуться с проблемами. Здесь сразу оговоримся: «законно» и «требует согласования» – это разные понятия. Законная перепланировка (не нарушающая норм действующего законодательства) требует согласования в БТИ практически в 100% случаев. Обратите на это внимание. А также имейте в виду, что процесс согласования и границы перепланировки разнятся от региона к региону.

Электричество и ничего больше

На любом балконе и на любой лоджии запрещено устанавливать радиаторы и монтировать теплые полы, подключенные к отоплению либо к ГВС. Единственный допустимый вариант – это электричество. Объясняется такой запрет очень просто – если подключить балкон к водяной отопительной системе, то увеличится общая отапливаемая площадь, что даст дополнительную нагрузку на домовой котел. А это уже чревато рисками.

Чем отличается лоджия от балкона?

Балкон – это часть жилплощади, расположенная на фрагменте плиты перекрытия, которая выходит за контур дома. Балкон имеет только одну стену, и эта стена всегда является наружной стеной здания. Поэтому балкон никогда не получится объединить с кухней или жилым помещением, никакая инспекция это не одобрит.

Лоджия же имеет три стены (реже – две, если располагается на углу). Это полноправная часть дома, входящая в его контур. Плита, на которой располагается лоджия, не выступает за контуры дома. До 2012 года присоединение лоджии к остальной жилплощади можно было свободно согласовывать.

Однако после выхода Постановления Правительства Москвы (№840-ПП от 26 декабря 2012 г.) москвичи лишились возможности объединять свою жилплощадь с лоджией. Теперь москвичам доступен лишь ограниченный круг изменений. На законных основаниях можно убрать подоконный блок, однако и по такому проекту могут быть проблемы с согласованием. БТИ принимает решение только по итогам расчетов, поэтому получить в этом вопросе обоснованный отказ очень легко. Но даже если проект одобрят, то дверной проем обязательно придется закрыть дверью. Многие хозяева в этом случае находят выход из ситуации, используя «французские окна».

Что же законно?

На самом деле, существует еще много законных способов объединения. Расскажем о них далее.

Расширить площадь за счет улицы

Далеко не все хозяева квартир знают, что площадь балкона можно законно увеличить при помощи «выноса». Вынос означает, что увеличивается площадь балкона по полу, а оконный блок выдвигается наружу. Интересно, что некоторые владельцы, узнав о таком способе, ухитряются согласовывать даже самые смелые проекты – в том числе и те, которые полностью перекрывают поток солнечного света в комнату соседа снизу.

Читайте также:  Дверь гармошка пластиковая как собирать

Вынос хорош тем, что даже, будучи небольшим, дает дополнительные 3-5 метров подоконника. И, следовательно, предоставляет в распоряжение владельцев такого же размера свободную площадь под этим подоконником.

Оформить интерьер лоджии или балкона можно как угодно – готовые варианты на любой вкус есть в Сети. При желании на расширенном балконе можно обустроить рабочее место, релакс-зону, столовую, гимнастический уголок и т.д.

Поработаем с ограждением

Заменить ограждение на балконе обычно можно без труда, согласуются такие проекты практически сразу. Единственное, что здесь нужно учесть, — это вес нового ограждения. Точные сведения о нормативах нагрузки вам предоставят в БТИ, но можно ориентироваться на цифру 200 кг\м2. Выбирайте для ограждения легкие материалы, и не ошибетесь.

Остекление

Можно сделать полное остекление, что позволит существенно увеличить количество попадающего внутрь солнечного света. Однако это же и лишит вас приватности – балконы с полным остеклением очень хорошо просматриваются со всех сторон. Если вас не пугает такая перспектива, смело воспользуйтесь этой возможностью.

Сауна на балконе

Законодательно устанавливать электроприборы на балконах и лоджиях не запрещено. А это значит, что балкон можно превратить в настоящую сауну. И понадобится для этого всего-навсего электрическая печь. Хороший прогрев поможет снять накопившуюся за день усталость, а чашечка травяного чая взбодрит и поднимет настроение. Хотите попариться, наблюдая за окрестностями с высоты птичьего полета? Дерзайте!

Газон

Для любителей озеленения всего и вся – еще один неочевидный совет: обустройство газона на лоджии. Современные технологии позволяют уложить вместо пола настоящий травяной газон, по аналогии с теми, что используются для озеленения кровли. Однако помните о том, что за подобным чудом придется регулярно ухаживать.

Никаких складов!

Не стоит превращать такое ценное место, как лоджия, в скучный склад лишних вещей. Задумайтесь на минутку – что бы вы хотели делать здесь? Спокойно пить чай? Работать? Играть с детьми? Наслаждаться видом? Все зависит только от ваших желаний. А законных возможностей для их реализации, как мы уже убедились, немало.

Также по теме:

Наш телефон:

Все о ремонте и дизайне на нашем сайте:

Источник

Как утеплить деревянную балконную дверь своими руками. Дельные советы

Поклонники экологичного материала для своего дома выбирают деревянные двери, в том числе, входную и балконную. Однако со временем древесина теряет монолитность, в двери появляются трещины, сквозь которые в комнату проникает холод. Как защитить дом от мороза?

Замазать щели, покрасить

Для начала нужно осмотреть дверь, ведущую на балкон. Если деревянная дверь служит большой срок и рассохлась от времени, то можно вернуть ей вторую молодость, просто закупорив щели. Для этого подойдет герметик. Можно воспользоваться и шпатлевкой.

Следующим этапом будет нанесение краски. Только перед началом работы нужно убрать старую краску. И замазывание щелей, и обновление краской происходит без снимания двери с петель.

Пока не грянула зима, нужно облачить дверь в «шубу». В магазине стройматериалов можно выбрать хороший утеплитель.

1. Поролоновый . Его крепят к двери с помощью клея. Клей кажется недостаточно прочным – подойдут гвозди. Однако утеплитель служит всего пару лет, потом дверь нужно будет утеплять заново.

2. Минеральная вата . У этого материала есть существенный недостаток – она боится влаги. Намокнув, стекловата становится плацдармом для развития бактерий и микроорганизмов, которые вредны для здоровья.

3. Современный изолон . Сохраняет тепло и не боится перепада температур. Однако дорого стоит.

4. Полимерный материал . Пенополистирол хорошо держит тепло, работы с ним не вызовут трудностей.

5. Монтажная пена . Воспользоваться монтажной пеной для утепления двери – самое простое решение. Достоинства этого материала: хорошая теплоизоляция и отсутствие реакции на температурные скачки.

6. Пенофол . Его легко закрепить, прибив гвоздями. Плюсы этого материала – обладает звукоизоляцией, бережет тепло.

Этапы работы выглядят так. После того как щели замазаны и дверь покрыта краской, нужно заняться обивкой. Для этого ткань, которая украсит дверь, вырезается по размеру двери, но с припуском в несколько сантиметров. Дверь снимают с петель. С одной стороны ткань крепят к одной стороне двери. Прогладывают утеплитель. А сверху натягивают обивку. При этом через каждый промежуток в 15 см нужно вбить гвоздь, который прочно зафиксирует утепляющий материал. Кроме утепления двери, нужно позаботиться о щелях, которые возникают между дверной коробкой и самой дверью. Для этого из обивочной ткани нужно вырезать детали, длина которых будет соответствовать ширине и длине двери. В ткань положить утеплитель, а затем прикрепить заготовки к верхней части дверной коробки и по бокам. Так щели будут побеждены.

Читайте также:  Как установить межкомнатную дверь океан

Источник

Как установить балконную дверь — подробная инструкция

Хотите обустроить балкон и уже заказали новый дверной профиль ? Из этой статьи вы узнаете, как поставить пластиковую балконную дверь — раздвижную, с окном или без, распашную — самостоятельно.

Ход работ

Перед ремонтом нужно собрать материалы, запастись инструментами. После демонтажа устаревшего профиля и подготовки проема балконный блок разбирается, объединяются рамы окна и двери. Далее монтируется, фиксируется и отделывается профильная система.

Балконный блок — монолитная конструкция из двери и окна для балкона собирается перед монтажом.

Пластины для фиксации деталей под саморезы.

Монтажная пена под пистолет. Если использовать бытовой герметик, его потребуется в 1,5 раза больше.

Клинья из ПВХ для фиксации профильной системы в проеме.

Крепеж . Дюбели оперативного монтажа под пластины, саморезы.

  • шуруповерт,
  • ножовка по дереву,
  • уровень, карандаш,
  • монтировка,
  • метла или пылесос,
  • перфоратор,
  • распылитель,
  • рулетка,
  • шпатель,
  • пистолет для герметика.

Демонтажные работы

Перед установкой современной балконной двери, из проема нужно извлечь старую конструкцию. Во многих домах еще сохранились деревянные балконные блоки, именно их чаще всего меняют наши клиенты.

Порядок демонтажа балконной двери следующий:

  • Снимаем створки окна . Створку приподнимают, освобождая от петель. С несъемными петлями приходится откручивать крепеж.

При невозможности открутить шурупы раму аккуратно выбивают монтировкой.

  • Снимаем дверь:
  • открываем профиль;
  • под низ двери подкладываем монтировку;
  • дверную систему приподнимаем, высвобождая ее из петель — здесь вам потребуется помощь напарника;
  • выносим старый профиль из помещения.
  • Убираем подоконники, рейки . Нужно оставить только коробку.
  • Для извлечения коробки из проема надрезаем перемычку посередине снизу или сверху, затем убираем. Потом аналогично коробка надрезается в нескольких других местах, система убирается.
  • Проем зачищаем от сора, пакли, тряпок , если необходимо, обрабатываем перфоратором, очищаем от грязи пылесосом, веником.

Подготовка балконного блока к установке

С конструкций снимаются лишние элементы, объединяются рамы окна и двери.

  • Опускаем фиксатор двери вверху:
  • снимается ПВХ-заглушка;
  • стопор опускается в предельное нижнее положение, например, отверткой.
  • Открываем пластиковую дверь на балкон с помощью временно прикрученной ручки.
  • Откидываем и извлекаем створку. Дверной профиль приподнимаем, снимаем со штыря, отставляем от проема.
  • Снимаем штапики. Между рамой и штапиком помещаем шпатель, лопатку, лезвие ножа. Штапик извлекается с помощью ударов молотка по шпателю.
  • Осторожно из профиля вынимаем стеклопакет и относим его в сторону.
  • К внешним сторонам двери и окна прикручиваем пластины крепежа по периметру профиля на участках его прилегания к стене. Размещать крепежные детали нужно не ближе 15 см от кромки с шагом до 50 см. Фиксируются они саморезами со сверловым краем.
  • На раму окна со стороны прилегания к коробке фиксируется соединяющий элемент.
  • Коннектор вбиваем молотком из резины, киянкой.
  • Рамы окна и двери объединяются.
  • Соединение фиксируется саморезами, их вкручивают с шагом 0,4 м.

Установка двери на лоджии

  • Рама аккуратно помещается в проем.
  • Система выравнивается уровнем, ПВХ-клиньями, зафиксированными по краям, опорами.
  • Проверяется уровень по горизонтали. Перекосы двери, окна убираются.
  • Проверяется уровень по вертикали вдоль и поперек проема.
  • Высверливаются отверстия под дюбеля. Отверстие бурится перфоратором на нужную глубину. Можно ориентироваться по скотчу, приклеенному рядом.
  • Дюбели монтируются через пластину.
  • Молотком вбиваются шурупы.
  • Рама тщательно фиксируется возле окна. После монтажа каждой пластины можно устанавливать стекла и дверной профиль.
  • Монтируется стеклопакет. Его нужно плотно прижимать к внешней стороне рамы.
  • Вставляется штапик. Сначала на коротких участках, потом на длинных.
  • Штапик вбивается молотком из резины, киянкой.
  • К двери приворачивается ручка. Эта деталь фурнитуры для балконных дверей монтируется на пару шурупов. Участок монтажа закрывается заглушкой.
  • Устанавливаются двери на лоджии из комнаты.Они навешиваются на нижний штырь, приподнимаются и прижимаются к раме. Зафиксированный крепеж покрывается заглушкой. Система проверятся.
  • Увлаженный пульверизатором профиль запенивается по периметру. Пена наносится на поверхности зигзагообразными движениями.
  • Изнутри по периметру наклеивается пароизолятор. Он защищает герметик от влаги. На незакрытом балконе снаружи клеится саморасширяющаяся лента ПСУЛ. Она фиксируется на раме и откосе до застывания пены.
  • Устанавливается подоконная доска. Сначала система подрезается. Под подоконник (немного наклоненный в комнату) укладываются пластины. Стык пропенивается, образуя шов шириной 10 см. Изнутри комнаты по краю проема фиксируется раствор цемента. Устанавливают подоконник. На него укладывается груз.
Читайте также:  Как заблокировать двери шкафа купе от детей

Монтаж современных балконных дверей выполнить несложно.

Теперь вы знаете, как сделать дверь на балконе в квартире без подрядчика.

Также, у нас есть статья , в которой подробно рассказывается как можно с лёгкостью отрегулировать балконную дверь своими руками.

Ставьте «Нравится», подписывайтесь на канал!

«Окна Москвы» — гарантия качества от официального партнера REHAU

Источник

В каких случаях выход из комнаты на балкон лучше заложить

Идея закладки двери балкона и объединения его с жилым помещением является одной из наиболее новых и интересных в современном строительстве.

В квартирах с небольшой площадью это дает возможность визуального увеличения площади комнаты, в семье с большим количеством человек – создать комфортный уголок для работы, кабинет или дополнительную спальню. Для тех, у кого часто бывают гости, можно организовать столовую оригинального вида.

Чтобы совместить два этих помещения, следует проделать немалую и непростую работу.

В первую очередь, следует оформить и получить всю необходимую разрешительную документацию, затем убрать двери и дверные проемы, в которых, согласно разработанному плану, не будет необходимости в дальнейшем, определиться с дизайном и формой будущего помещения. Но после завершения результат будет стоящим.

Положительные и отрицательные стороны

Перед тем, как принять решение о таком типе перепланировки квартиры, необходимо выяснить все нюансы подобных действий, и только потом, после обсуждения всех «за» и «против», приступать к проведению подобных действий.

При первичном рассмотрении, может показаться, что выполнение такого типа работ заключает в себе исключительно одни положительные стороны. На самом деле, дела обстоят несколько другим образом.

Достоинства проведения подобной перепланировки помещения следующие:

  1. Увеличение площади жилого помещения, что будет особенно актуально для квартир в одну и две комнаты.
  2. Увеличение стоимости квартиры ( если проведение перепланировок проведено целиком на законных основаниях).
  3. Создание добавочного естественного освещения за счет окон увеличенного размера.
  4. Наличие большого количества возможностей для дизайнерских изысканий.

Недостатками подобной процедуры являются:

  1. Оформление всех необходимых документов занимает немало времени, вплоть до шести месяцев, и требует вложения немалого количества денежных средств.
  2. Не во всех случаях является возможной полная ликвидация порога, стены сбоку от дверного проема и подоконник. В результате вместо единой большой комнаты образовалась дополнительная маленькая.
  3. Проведение работ по утеплению лоджии либо сносу стен со стеклами, потребует немало рабочего времени строительной бригады, либо наличия специальных навыков для выполнения подобных работ.

Подготовительные работы

Производить объединение балкона с комнатой с закладкой балконной двери становится возможным после осуществления всех подготовительных работ. Перед проведением реконструкции следует:

  1. Полностью остеклить балкон, во избежание потерь тепла. Для его сохранения идеальным вариантом будет одна открывающаяся створка.
  2. Произвести утепление всех поверхностей.
  3. Произвести установку и монтаж дополнительного отопления.
  4. Обеспечить установку подпорок от стены к балкону, при планировании высокой нагрузки.
  5. Определить тип стены, в которой находится дверь. Если она несущая – убрать ее не получится.

Какие еще варианты проведения данных работы можно предложить из собственного опыта, можно написать в комментариях.

Источник

Поделиться с друзьями