Чем огородить балкон от соседей

Перегородка на балконе от соседей

Окна Проф >> Балконы инфо >> Из чего сделать балконную перегородку между соседями

Общие с соседями балконы или лоджии – встречаются во многих проектах многоэтажных домов. Разграничение может полностью отсутствовать либо быть символическим: выполненным из пластика, металлического профиля, шиферного листа. В обоих случаях не обеспечивается звукоизоляция между квартирами, нет защиты от проникновения.

Легкая перегородка на балконе не препятствует хождению животных, не скрывает полностью действий соседей. Сделать функциональную изоляцию территорий квартир друг от друга можно с помощью стационарной перегородки. Ее монтаж имеет ряд обязательных этапов.

Перегородка на балконе между соседями

Разделить общую лоджию на две раздельных можно, используя следующие материалы:

В промышленном строительстве используются легкие балконные перегородки из ДСП, ПВХ либо ДВП, установленные в металлические профили. В отличие от них перечисленные материалы обеспечивают прочность, практичность, звуко-, теплоизоляцию. Они надежно защищают от проникновения людей, животных. А, проявив немного фантазии, из них можно сделать оригинальное дополнение дизайна.

Как сделать изоляцию балконов

Первым этапом является выбор материала. Он зависит от типа дома. Кирпичные дома способны выдерживать повышенную нагрузку, поэтому конструкция может быть тяжелой. В панельных домах чрезмерная нагрузка недопустима. Оба варианта нуждаются в разработке проекта реконструкции квартиры и согласования его в соответствующих инстанциях. Подробнее читайте в статье “Какой вес выдерживает балкон в панельном доме“.

Важно получить согласие соседей, иначе они могут подать жалобу на незаконную установку.

Схематически процесс монтажа можно представить так:

  • демонтаж имеющейся конструкции (если есть);
  • снятие замеров, расчет необходимого количества стройматериалов;
  • построение схемы;
  • собственно монтаж;
  • отделка выбранным способом.

Перегородка на лоджии может иметь дверь либо быть «глухой». Дверь иногда требуется в связи с противопожарной безопасностью.

Как сделать перегородку на лоджии из гипсокартона

Один из самых простых и доступных методов изолировать балконы или лоджии друг от друга – использование гипсокартона. Материал экологичен, пожаростоек, практичен. Он не требует выравнивания, легко оклеивается либо окрашивается.

  • с помощью отвеса наметить линию;
  • закрепить металлический профиль с помощью анкеров или дюбелей;
  • к профилю прикрепить деревянные брусы;
  • с помощью саморезов закрепить два листа гипсокартона, между которыми проложить изоляционный слой (например, из пенопласта или минеральной ваты);
  • обработать швы и покрасить.

Такой вариант применим практически к любым балконам и лоджиям.

Монтаж перегородки из пеноблока

Пеноблочное разграничение – капитальное сооружение, для которого целесообразно использовать пеноблоки 75 мм. Если нужно придать большую теплоизоляцию, лучше усилить конструкцию дополнительным слоем.

Этапность работ следующая:

  • с помощью отвеса определить положение;
  • выполнить замеры, провести расчет необходимого количества стройматериалов;
  • блоки обработать грунтовкой и уложить начальный слой;
  • провести нарезку прута диаметром 1 см на отрезки по 20 см;
  • в первом слое блоков просверлить отверстие и вбить прут;
  • укладывать ряды блоков, заполняя промежутки между ними раствором, не забывая про армирование прута;
  • заполнить промежутки и швы монтажной пеной;
  • закончить отделочными работами.
Читайте также:  Самые простые цветы для балкона

Сделать такую перегородку на балконе стоит с целью полной изоляции пространств, а также для сохранения тепла и полной звукоизоляции.

Перегородки из стекла

Балконные перегородки могут исполнять роль не только изолирующей конструкции. Габаритная лоджия или балкон выиграет, если ее пространство грамотно зонировать, для чего провести монтаж стеклянных конструкций. Не обязательно они должны быть прозрачными. Модными сегодня являются витражи, мозаика, зеркальные поверхности, рифленое стекло.

Такие решения не только элегантны и стильны. Они функциональны и практичны. Часто являются съемными. Тогда их легко передвинуть либо убрать вовсе в случае необходимости увеличить пространство.

Важно: для обеспечения безопасности конструкции в ней используется особое закаленное стекло либо вариант с защитной пленкой.

Пример монтажа

Одним из оптимальных вариантов балконного разделения является использование полистиробетона. Это цемент и полистирол, оформленные в виде пенопластовых шариков. Материал прочнее и лучше сохраняет тепло. Он хорошо поглощает звук, однако имеет незначительную плотность.

В такой стене непрочно держатся дюбеля, она может давать усадку. Если не оформить прочное верхнее покрытие, шарики могут выпадать, особенно при жарком солнце.

Плотнее полистиробетона газобетонные блоки. Они отлично монтируются, хорошо сохраняют тепло, плотные, надежные, функциональные. Однако имеется недостаток: они интенсивно поглощают влагу.

Выбор способа монтажа и материала для перегородки

Выбирая вариант перегородки между балконами, учитывается следующее:

  1. Есть ли желание соседей оборудовать смежные балконы общей дверью.
  2. Характеристика смежного балкона: проведено ли его утепление, надежна ли гидроизоляция и шумоизоляция.
  3. Каково ее основное назначение: условное деление пространства, полное разграничение, оформление отдельной пристройки к квартире, оборудование в ней одной из комнат.
  4. Свойства стен дома и имеющихся балконных элементов: характеристика материалов, размеры, наличие трещин, швов, непрочных стыков.
  5. Общая стоимость предполагаемых работ, включая расходные материалы, оборудование, дополнительные составляющие.

Оценив все эти факторы, принимается решение, насколько важно построить капитальную стену или достаточно провести монтаж легкой и быстро сооружаемой конструкции.

Перегородки между балконами в квартирах кпд

Дома, построенные по технологии КПД, часто имеют балконы или лоджии, общие для двух квартир. Традиционно посередине выполнены шиферные перегородки, имеющие сверху и снизу большие зазоры. Такая изоляция носит формальный характер: она не обеспечивает надежной защиты от проникновения, не сохраняет тепло и совершенно не защищает от соседского шума.

Если соседи не являются родственниками, они немедленно демонтируют такое подобие перегородки и строят стационарную, прочную конструкцию.

Некоторые модели КПД предполагают разделение балконов с помощью бетонной плиты с дверным проемом. При этом в этот проем устанавливается щит ДСП (ДВП). Такой вариант выгоден с двух сторон: обеспечивает изоляцию и не преграждает пути следования жителей в случае пожарной опасности.

Однако схемы эвакуации при пожаре сегодня многие нарушают, возводя надежные перегородки из пеноблока.

Их преимущества следующие:

  • легко обрабатываются;
  • экономичны;
  • огнестойки;
  • обеспечивают хорошую теплоизоляцию;
  • защищают от наружного шума.

Возведение конструкции не займет много времени, ведь один пеноблок по объему заменит 15 кирпичей рядовых или 13 силикатных.

Читайте также:  Как утеплить балкон с помощью пленки

Причины для строительства капитальных перегородок

Стараясь создать в квартире уют, часто возникает идея увеличить ее площадь за счет балкона или лоджии. На «внешней» территории оборудуются кухня, гостиная, «зимний сад», детская либо хозяйственная зона. В любом случае, если лоджии двух квартир объединены, понадобится построить капитальную конструкцию, способную полноценно разделить пространство. Она обеспечит постоянство создаваемого микроклимата, защитит от криков соседей, придаст жилищу уют.

Чтобы вновь созданная стенка вписалась в дизайн балкона, она должна не иметь зазоров, а ее поверхность – разумно сочетаться с общим дизайном новой комнаты.

Красивые с архитектурной точки зрения «общие» лоджии не всегда нравятся жителям таких домов. Они чувствуют бытовой дискомфорт, не могут использовать дополнительную площадь для увеличения жилплощади. Именно для таких случаев существует методика установки межбалконных ограничений. Следуя ей, каждая семья может обеспечить квартирную изоляцию и жить, не оглядываясь на соседей.

Источник

Ремонт без последствий: что не запрещено делать с балконами и лоджиями

Собираясь сделать ремонт, мало кто избегает соблазнительных мыслей о перепланировке. Сегодня очень популярно одно простое решение, а именно – объединение балкона с жилой комнатой или с кухней. В интернете есть сотни фотографий, иллюстрирующих удобство такого подхода. Разработаны даже схемы –обустройство кабинета на лоджии, превращение ее в кухонную зону, создание на застекленном балконе полноценной релакс-зоны и так далее.

Подобные решения могут быть действительно очень удобными. Загвоздка в этом случае заключается в другом – а именно, в законности воплощения задуманного. Предположим, вы запланировали объединить кухню и балкон, перенести плиту, создать из всего этого полноценную столовую с зоной для готовки. И тут-то встает вопрос: а законны ли такие изменения? И не обернутся ли они впоследствии штрафами от жилинспекции?

В этой статье мы рассматриваем, как преобразить лоджию или балкон и не столкнуться с проблемами. Здесь сразу оговоримся: «законно» и «требует согласования» – это разные понятия. Законная перепланировка (не нарушающая норм действующего законодательства) требует согласования в БТИ практически в 100% случаев. Обратите на это внимание. А также имейте в виду, что процесс согласования и границы перепланировки разнятся от региона к региону.

Электричество и ничего больше

На любом балконе и на любой лоджии запрещено устанавливать радиаторы и монтировать теплые полы, подключенные к отоплению либо к ГВС. Единственный допустимый вариант – это электричество. Объясняется такой запрет очень просто – если подключить балкон к водяной отопительной системе, то увеличится общая отапливаемая площадь, что даст дополнительную нагрузку на домовой котел. А это уже чревато рисками.

Чем отличается лоджия от балкона?

Балкон – это часть жилплощади, расположенная на фрагменте плиты перекрытия, которая выходит за контур дома. Балкон имеет только одну стену, и эта стена всегда является наружной стеной здания. Поэтому балкон никогда не получится объединить с кухней или жилым помещением, никакая инспекция это не одобрит.

Лоджия же имеет три стены (реже – две, если располагается на углу). Это полноправная часть дома, входящая в его контур. Плита, на которой располагается лоджия, не выступает за контуры дома. До 2012 года присоединение лоджии к остальной жилплощади можно было свободно согласовывать.

Читайте также:  Не подозревали что есть балкон

Однако после выхода Постановления Правительства Москвы (№840-ПП от 26 декабря 2012 г.) москвичи лишились возможности объединять свою жилплощадь с лоджией. Теперь москвичам доступен лишь ограниченный круг изменений. На законных основаниях можно убрать подоконный блок, однако и по такому проекту могут быть проблемы с согласованием. БТИ принимает решение только по итогам расчетов, поэтому получить в этом вопросе обоснованный отказ очень легко. Но даже если проект одобрят, то дверной проем обязательно придется закрыть дверью. Многие хозяева в этом случае находят выход из ситуации, используя «французские окна».

Что же законно?

На самом деле, существует еще много законных способов объединения. Расскажем о них далее.

Расширить площадь за счет улицы

Далеко не все хозяева квартир знают, что площадь балкона можно законно увеличить при помощи «выноса». Вынос означает, что увеличивается площадь балкона по полу, а оконный блок выдвигается наружу. Интересно, что некоторые владельцы, узнав о таком способе, ухитряются согласовывать даже самые смелые проекты – в том числе и те, которые полностью перекрывают поток солнечного света в комнату соседа снизу.

Вынос хорош тем, что даже, будучи небольшим, дает дополнительные 3-5 метров подоконника. И, следовательно, предоставляет в распоряжение владельцев такого же размера свободную площадь под этим подоконником.

Оформить интерьер лоджии или балкона можно как угодно – готовые варианты на любой вкус есть в Сети. При желании на расширенном балконе можно обустроить рабочее место, релакс-зону, столовую, гимнастический уголок и т.д.

Поработаем с ограждением

Заменить ограждение на балконе обычно можно без труда, согласуются такие проекты практически сразу. Единственное, что здесь нужно учесть, — это вес нового ограждения. Точные сведения о нормативах нагрузки вам предоставят в БТИ, но можно ориентироваться на цифру 200 кг\м2. Выбирайте для ограждения легкие материалы, и не ошибетесь.

Остекление

Можно сделать полное остекление, что позволит существенно увеличить количество попадающего внутрь солнечного света. Однако это же и лишит вас приватности – балконы с полным остеклением очень хорошо просматриваются со всех сторон. Если вас не пугает такая перспектива, смело воспользуйтесь этой возможностью.

Сауна на балконе

Законодательно устанавливать электроприборы на балконах и лоджиях не запрещено. А это значит, что балкон можно превратить в настоящую сауну. И понадобится для этого всего-навсего электрическая печь. Хороший прогрев поможет снять накопившуюся за день усталость, а чашечка травяного чая взбодрит и поднимет настроение. Хотите попариться, наблюдая за окрестностями с высоты птичьего полета? Дерзайте!

Газон

Для любителей озеленения всего и вся – еще один неочевидный совет: обустройство газона на лоджии. Современные технологии позволяют уложить вместо пола настоящий травяной газон, по аналогии с теми, что используются для озеленения кровли. Однако помните о том, что за подобным чудом придется регулярно ухаживать.

Никаких складов!

Не стоит превращать такое ценное место, как лоджия, в скучный склад лишних вещей. Задумайтесь на минутку – что бы вы хотели делать здесь? Спокойно пить чай? Работать? Играть с детьми? Наслаждаться видом? Все зависит только от ваших желаний. А законных возможностей для их реализации, как мы уже убедились, немало.

Также по теме:

Наш телефон:

Все о ремонте и дизайне на нашем сайте:

Источник

Поделиться с друзьями